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あなたがあなたの家を売る必要があるが、本当に全米リアルター協会加入者に一定の割合を払いたくない場合は、全米リアルター協会加入者があなたが自分でできることをあなたの家を売るために使用する多くのテクニックがあります。あなた自身の家を自分で売ることによって、あなたはたくさんのお金を節約するでしょう。
ステップ
あなたがしたいと思う最初の事はあなたの家をまっすぐにして雑然としたものを取り除くことです。これは病期分類と呼ばれます。潜在的な買い手は、自分自身と自分のものをあなたの家で視覚化したいと考えています。あなたがあちこちにものを持っているならば、余分な家具とたくさんの小物類、それはすべて潜在的な買い手が見ることになるだろうということです。あなたのもののいくつかを格納するためにストレージユニットを借りることを検討してください。あなたは部屋をむき出しに見せたくはありませんが、雑然とした音を減らすことで部屋を広げて見せることができます。
ステップ
デジタルカメラであなたの家の高品質の写真を撮ります。全室の写真を提供する。暖炉などのアメニティがある場合は、必ず写真に含めてください。あなたの家からの景色を庭と背後の資産に含めてください。繰り返しますが、池や樹木が茂った作付面積などの特別な機能がある場合は、必ずこれらも含めてください。
ステップ
パンフレットを作成する写真と説明の要約を必ず含めてください。機能とアメニティを一覧表示します。パンフレットに掲載する情報が多いほど、あなたの家が簡単に売れる可能性が高くなります。客室、平方フィート、設備などの基本事項に加えて、前年度の税金、公共料金の平均値、および割り当てられた学区を必ず含めてください。
ステップ
パンフレットボックスを購入し、あなたの庭に置きます。パンフレットの補充を忘れずに、潜在的な購入者があなたの不在で情報を入手できるようにしてください。
ステップ
あなたの庭に "売り出し中"のサインを載せる。また、角に配置する矢印付きの標識や住居に通じる道路も購入します。
ステップ
売り手の開示を必ず記入してください。あなたが契約を結ぶ前に、必ずこれをしてください。この開示は、何かが家に問題を起こした場合の訴訟のリスクを防止または軽減するのに役立ちます。これはあなたが潜在的な買い手に家の状態を知らせたというあなたの証明です。
ステップ
バイヤーから事前承認書を受け取ります。この手紙は少しのクレジットカードの借金で一人一人を拒絶するつもりはないけれども、それは家を買うために財政的な立場にいない個人の何人かを排除するのを助けるでしょう。これにより、時間と作業を大幅に節約できます。
ステップ
覚えておいてくださいあなたは半分ずつ行くことができます。全米リアルター協会加入者を使って通常の6％のコミッションを支払う代わりに、全米リアルター協会加入者にパンフレットを渡して、彼に買い手を連れてくることができます。これにより、あなたは自分自身を代表し、彼に購買側を代表させることができます。その場合、正当な手数料は通常3パーセントにすぎません。
ステップ
あなたの慣習的な終値を知ってください。売り手として、あなたはタイトル、あなた自身のための弁護士費用、そして税金を支払うべきです。それ以外は慣例とは見なされません。