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ステップ
エスクロー会社または事業体は、不動産取引中に資金を保有する第三者です。エスクロー期間は通常、売り手が買い手のオファーを受け入れたときに始まります。売主が資産の支払いを受け、権利が適切な政府機関に証書を提出することによって新しい所有者に伝えられると、期間は終了します。
預託
トランザクション固有
ステップ
エスクロー番号はトランザクション固有です。それは、特定の不動産に対するすべての不動産取引には適用されず、特定の買い手または売り手によるすべての不動産取引にも適用されません。エスクロー番号は、特定の買い手と売り手との間の特定の財産に対する特定の取引に適用されます。
エスクロープロセス
ステップ
エスクロー期間中、所有権会社または同様の事業体は、所有権の所有権検索を実行して所有権の連鎖および購入者に所有権を伝達する販売者の権利を確立します。エスクロー会社は、購入契約の条件に従って、買い手または売り手によってエスクローに入れられた資金を分配します。エスクローのステータスを確認するとき、購入者、販売者、またはその代理人は、エスクロー番号を使用して正しい取引を識別します。弁護士、貸し手、または検査官などの他の当事者も、正しい取引を識別するためにエスクロー番号を使用します。
売買
ステップ
不動産業者がエスクローを開設すると、エスクロー会社は通常、彼に取引のエスクロー番号を渡します。それからそのエージェントは彼のクライアントに、そしてトランザクションの反対側の不動産エージェントに番号を与えるべきです。これにより、すべての当事者がエスクロー会社に連絡して正しいアカウントの情報を入手することが容易になります。
エスクローなし
ステップ
不動産購入時に誰もがエスクロー会社を利用するわけではありません。たとえば、購入者は、売主に現金または小切手を財産の全額の支払いとして手渡し、財産の解約証書を受け取ることができます。これは買い手にとって危険ですが、売り手が伝える権利を持っているという保証はないため、不動産取引ではエスクロー・プロセスを回避する方法の1つです。