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苦しめられた住宅所有者が彼らの家を抵当流れから守るのを助けるために利用できるいくつかの連邦プログラムがあります。これらのプログラムは、毎月の住宅ローンの支払いを減らすためのローンの変更と元本削減を提供します。特定の州で利用可能な直接補助金があります。住宅都市開発局は、住宅所有者が差し押さえの代替プロセスを支援するために、全国のカウンセリング機関に資金を提供しています。これらのカウンセラーは、どのプログラムがあなたのニーズに最も適しているかを特定することができます、そして、彼らは申し込みプロセスを手伝うことができます。
ローン変更
住宅手頃な価格の修正プログラムは、住宅ローンの支払いができなくなった住宅所有者が、毎月の総収入の31％まで引き下げるのに役立ちます。ローンの変更の対象となるには、差し押さえに直面している家があなたの主要な居住地でなければなりません。住宅ローンの未払い額は729,750ドルを超えることはできません。あなたは経済的困難を経験したことの文書を提供しなければなりません。 HAMP参加者の18％が毎月の支払いを最低1,000ドル引き下げました。 2回目の住宅ローンを所有している住宅所有者も、2回目の先取特権修正プログラムを通じて毎月の支払額を減額するように申請できます。
元本削減
住宅を手ごろな価格にすることで、苦しんでいる住宅所有者は住宅ローンの元本残高を減らすこともできます。元本削減代替プログラムは、サービサーおよび投資家がローン金額を削減することを奨励します。元本削減の資格を得るには、住宅があなたの主要な居住地でなければならず、住宅ローンには住宅の価値があるという借り方があります。また、2009年1月1日より前に住宅ローンを取得しておく必要があります。ファニーメイまたはフレディマックが保険をかけている住宅ローンを所有する住宅所有者は、このプログラムの対象にはなりません。
住宅ローン助成金
2010年2月、住宅価格が20％下落し、失業率が不安定な州は、財務省から資金を受けています。 Hardest Hit Fundは、資金を受け取った州に住む住宅所有者に住宅ローンの救済を提供します。差し押さえに直面している住宅所有者は6ヶ月間助成金で彼らの住宅ローンを支払うために援助を得ることができます。この住居援助は一度限りで提供されます。低から中程度の収入の世帯は援助の対象です。あなたは助成金を得るためにあなたの住宅ローンに729,750ドル以上借りることはできません。
緊急住宅所有者ローンプログラム
HUDの緊急住宅所有者ローンプログラムは、収入の減少を経験した住宅所有者に最大50,000ドルまでの定率ローンを提供します。緊急融資の資格を得るためには、減少前の住宅所有者の所得は、その地域の平均所得の120パーセントを超えることはできませんでした。ローンは、住宅ローン、税金、保険、その他の住宅ローン関連の費用を支払うことができます。最初の5年間のローンに対する返済はありません。その後、残高は年率で20パーセント減少します。住宅所有者は、援助を受ける資格を得るために収入が15％減少したに違いありません。