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あなたがあなたの住宅ローンの借り換えをする前にあなたがエスクローアカウントを持っていたなら、あなたの元の貸し手はおそらくあなたにお金を負っています。それほど確実でないのは、払い戻し小切手の正確な納期です。前の貸し手に時間枠を尋ねてください。連邦住宅ローンの閉鎖規則により、30日以内に見積もる必要があります。
借り換えと払い戻し
住宅ローンの借り換えは、新しいローンからの収入であなたの元のローン残高を返済します。あなたが借り換えの前にあなたの住宅ローンの支払いと一緒にあなたの固定資産税と住宅所有者保険を払ったならば、あなたは関連するエスクローアカウントの残りの残高を受け取る権利があります。エスクロー口座には準備金が含まれていました。これは、口座残高がゼロを下回らないようにするための一種のクッションです。あなたの昔の貸し手はあなたがローンを完済した日のようにあなたの口座にあなたに剰余金、または超過分を送らなければなりません。
連邦規則
不動産決済手続法（RESPA）は、貸し手がエスクロー口座、余剰額、および返金を処理する方法を規定しています。あなたの元々の貸し手は、あなたの住宅所有者の保険料と最新の税金を支払うために、エスクロー口座から差し引かなければならない金額を計算します。 RESPAのセクション3500.17（f）によると、貸し手が口座を分析した日から30日以内に、残ったお金をあなたに郵送しなければなりません。
処理遅延
貸し手は、貸し手が払い戻しを確認し、払い戻し資金が銀行システムをクリアするのにかかる時間の長さのせいで、払い戻し処理にかかる時間が異なります。いくつかの貸し手は払い戻しを処理するには遅すぎる行動をとることが知られています、それはいくつかの州で彼らがエスクロー口座に興味を蓄積し続けることを可能にします。 2000年代初頭に、ニューヨークの政治家が、あなたが7日前に通知を出したと仮定して、借り換えが完了した日に貸し手にあなたのエスクロー代金を返金することを余儀なくさせる法案を発表しました。
会社に電話する
あなたの元の貸し手が終了から1ヶ月以内に小切手を返金しない場合は、フォローアップする必要があります。貸し手のカスタマーサービス部門に電話して、払い戻しのステータスの更新を依頼してください。正しい住所があることを確認してください。貸し手はあなたに直接返金を送りますが、あなたの借り換え取引を処理したエスクロー会社には送らないでください。貸し手は通常、以前の顧客番号を使用して、元の顧客を支援します。あなたがあなたの借り換えの正確な締め切り日を与えることができるようにそれはあなたの借り換え終了費用の声明を便利にするのを助けるかもしれません。