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購入の資金を調達するためにお金を借りることはあなたの財政の未来を形作ることができる返済のための要因を含みます。長期資金調達を選択することは、より短い返済計画よりも低い分割払いを設定することを意味します。より低い支払いの恩恵は同様にいくつかの不利益を伴います。あなたに利用可能な用語の相対的なメリットを秤量し、長期資金調達が最も理にかなっているかどうかを決定します。
より高い金利
長期資金調達契約に利用可能な金利は通常、短期借入金に利用可能な金利よりも高い。一般的に、金利の水準はローンの実行に伴うリスクに基づいて設定されます。長期資金調達はデフォルトのためのより長い期間を含みます。何十年にもわたって借り手がローンの支払いを満足させるための手段を持つことを保証するよりも短期間で借り手の財政状態を短期間で予測する方が簡単なので、短期間は貸し手にとって危険が少ない。
金利が高い
長期ローンだけでより高い金利はあなたが短期ローンの場合よりもローンの寿命にわたってより多くを支払うことを意味し、それはあなたがより高い金利を支払うことになる時間の長さによって悪化しています。短い融資は利子が発生するまでの時間が短くなります。たとえば、10年間で年間4パーセントの利率で50,000ドルの融資には、10,747.60ドルの利子が支払われます。 20年以上支払われた場合、同じ金利であっても同じローン金額には、22,717.60ドルの利子支払いが含まれます。
負債対所得比率
クレジットにアクセスするには、あなたの全体的な財務状況を見直す必要があります。その絵に含まれているのは、あなたの借金対所得比率、またはあなたが稼いだ金額に関連して借りている未払いの負債の額です。あなたのローンの条件が長ければ長いほど、あなたはあなたの信用価値評価の「借金」欄に長い数を持つことになります。より早くそれを支払うために短期借入金を選び、借金を減らしてください。
株式の成長が鈍い
住宅ローンなどの長期資金調達では、ローンの返済時に資本が発生します。あなたがどれだけ持っているかあなたがどれだけ借りているかを決定する上で、平等は重要です。あなたの純資産はあなたの資産からあなたの借金を引いたものとして定義されます。一般に分割払いが少ない長期資金調達では、返済期間が短くなるよりも遅い速度で資本が追加されます。あなたがより早くローンを返済し、ビジネスや家にエクイティを追加すればするほど、あなたの純資産はより多く増加します。担保としてあなたの家を使用してローンやクレジットラインを探すときにも、必要ではないにしても、株式は価値があります。多くの場合、あなたがあなたの家に持っているエクイティの量があなたのローンまたは信用供与申込書が承認されるか拒否されるかどうかを決定します。