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ほとんどの州政府は、ある人物から別の人物に不動産への所有権の譲渡に何らかの手数料を課しています。フロリダでは、その料金は「doc stamp tax」として知られています。税金は、債券、住宅ローン、先取特権にも課されます。フロリダの固定資産税とは異なり、doc stamp税は合法的な連邦所得税の控除ではありません。
印紙税
あなたが行為の郡レコーダーでタイトル転送を記録するときはいつでもあなたはdocスタンプ税を払います。通常、フロリダの土地の譲渡には保証証書またはquitclaim証書が含まれますが、譲渡を含む譲渡、証書の契約、および差し押さえの代わりに証書を支払うためにもdoc stampを支払います。 Miami-Dadeは別の税率を設定していますが、2011年現在、この施設に与えられた対価を考慮すると、税率は100ドルごとに70セントでした。考慮には、現金、住宅ローン、借金の赦し、または不動産スワップが含まれます。
不動産税
あなたはあなたがあなたの連邦課税所得から団体を支配するフロリダに支払うどんな固定資産税でも控除することができます。フロリダでは、課税当局は教育委員会、市、郡および消防区を含むことができます。特別な査定 - 新しい道のような、利益のために支払うために特定の区画を対象とする固定資産税 - は例外です：あなたがあなたの支払いの見返りとして何かを得るので、それは控除できません。フロリダの書類切手だけでなく、他の州でも同様の税金が課されているため、タイトルの譲渡にかかる税金は内国歳入庁の承認による控除ではありません。
キャピタルゲイン
不動産売却のキャピタルゲインを計算すると、doc stamp税から連邦税の恩恵を受けることができます。連邦政府は、あなたの「調整後基準」 - 購入価格と一定の手数料 - およびあなたの販売価格の差額に対してキャピタルゲイン税を請求します。購入価格の調整には、タイトル、保険、測量費、不動産振替税が含まれます。 doc stamp料金を調整額に含めることで、売却による課税対象利益を減らすことができます。
控除の請求
フロリダの固定資産税を連邦控除として請求する場合は、スケジュールAで控除を箇条書きにする必要があります。住宅ローン会社によっては、年間固定資産税請求書に毎月の支払いを預託口座に入金する必要があります。税金が支払われます。あなたがそのような口座を持っているならば、あなたはあなたがそれに支払うお金を差し引くことはできません。あなたが主張することができるのはあなたの地元の徴税人に口座から出て行くお金だけです。