自分で家を評価する方法

人々が家を売買するとき、彼らはしばしば彼らのために取引を完了するために不動産業者に頼ります。有能な不動産業者は家をリストアップし、それを売り出し、当事者間で交渉し、そして住宅販売の複雑な合法性を通して全員を助けることができますが、買い手と売り手は可能な限り関与するべきです。何万ドルものラインで、住宅購入者と住宅販売者の両方が着手すべき1つのことは、住宅の価値についての客観的な考えを得るための自己住宅評価です。

家を評価することは、家を売る際の最初のステップになります。

価格を比較するために類似の近隣の家を見つけます。

moveon.comやhomevaluehunt.comなどのWebサービスを使用します。このサービスでは、無料の検索可能な販売済みデータベースのデータベースを提供しています。ユーザは、市場に出ている家の住所を入力して、対象物件の近くの近所で最近売られた家のリストを無料で受け取ることができる。情報には、物件が売却された日付、売却された価格、およびその他の物件に関する情報が含まれます。自己評価をしている人は、物件の価値を知るために、対象物件と最近売却された物件を簡単に比較することができます。

不動産業者による価格比較

近所を走り回って市場で同様の住宅を探す。 「売り出し中」のサインには、家の不動産エージェントの連絡先情報が含まれています。エージェントに電話して家について尋ね、家の提示価格を尋ねます。家の中の状態について調べ、それを対象の資産と比較するために家を見るように依頼します。エージェントは一般的に住宅が最終的に売却するよりも高い価格で住宅をリストアップしますが、提示価格を比較することは同じ地域の類似住宅の価値を評価するのに役立ちます。

ステップ

オークション会社を通じてオークションに出かけている地域の住宅をチェックしてください。売り手はしばしばオークションハウスを通して彼らの家を売ります。これらの家がオークションハウスで売っている価格に注目し、それらを対象物件と比較してください。

同様の家を建てるための費用を見積もります。

家を複製するためのコストを見積もります。このアプローチは、新しい物件で最もうまく機能し、現在の物件で家を交換するコストを見積もります。家の地価を調べてください（土地鑑定士を雇うことで地価を最も正確に読み取ることができます）。新しい似たような家を建てるための費用を見積もるために、請負業者から3つの引用符を求めます。地価と建設費の組み合わせは、自己評価のためのツールを提供します。