350万人以上のテキサス人が住む家を借りています。そして、多くのテキサスの家主は、結局何らかの理由で借家人を追い出すことを余儀なくされています。テキサス州の立ち退きプロセスは複雑ではありませんが、 の 手順は手紙に従わなければなりません。 あなたがテナントを撤去する見込みに直面している家主であるならば、あなたが法律を守っていることを確かめるためにテキサス財産法の住宅テナントの章に精通してください。
テキサス大家 テナントに 書面による通知 立ち退き訴訟のためのテキサンである強制出入国管理官を提出する前に少なくとも3日を空にする。このステップを省略または短縮しようとすると、立ち退きの時間とコストが2倍になる可能性があります。裁判所は、あなたが訴訟を起こす前に、休暇をとるための書面による通知が送達され、かつ失効することを認められたことの証明を求めることはできません。解雇とは、事件が終わったことを意味し、テナントは退去する必要はなく、あなたは出願手数料を失います。それでもレンタルを終了したい場合は、最初からやり直す必要があります。
テナントが追い出しアクションの原因となった問題の解決または移動をまだ拒否している場合は、裁判所に援助を求めることができます。テキサス中で、 平和裁判所 本物件がある地区では、強制入国およびDetainer訴訟を統括しています。出願手数料は郡によって異なりますが、100ドルを超えることはめったにありません。施設の所在地によっても、テナントがあなたの訴訟に対する回答を提出しなければならない期間が決定されます。これは、訴訟が起訴のために設定される最初の日と保安官によって請求される料金です。裁判所が例外を命令しない限り、テキサスの保安官または厩舎だけが立ち退きの引用を果たすことができます。
日付を見逃したり、時間を混同したりしないでください。 あなたが現れない場合は、相手方が自動的に勝ちます - そしてこれは賃借人にも当てはまります。 賃借人があなたの側で嫌がらせの請求を裏付ける証人を持つことになるのと同様に、テナントによる物的損害など、申し立てられた違反の目撃者が法廷にいることを確認します。また、以下のような証拠書類をすべて携帯してください。
- レンタル元帳
- 警告状
- 退去通知のコピー
- テナントのリース
- 苦情を裏付ける他の文書や写真
裁判官は、双方が提示した証拠と証人を聞き、決定を下す前にすべての証拠を調べます。テナントが勝てば、事件は終わりです。勝てば テナントは上訴するまで5日間; 6日目に、テナントを要求している家主が施設から強制的に連れ去られるので、あなたは所有の令状を提出することができます。
どちらかの当事者が不満である場合、彼は郡裁判所に判決を上訴するために5日があります。
あなたが勝った場合、控訴は提出されず、テナントは退去していません。判決が出された6日後に決定裁判所に戻ってください。 所持令状を請求する。 これは保安官に指示する裁判所の命令であるか、または必要であればテナントと彼の財産を物理的に削除することによって建物の所有権を取得することを強制できます。あなたが裁判所が提供し、管轄によって異なる手数料を支払うフォームを完成した後、保安官または厩舎は24時間を掲示します 撤退する テナントの正面玄関に。それでもテナントが退去を拒否した場合、保安官または厩舎はテナントを撤去し、住居からの彼の財産の撤去を監督します。