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あなたが抵当流れにあなたの家を失おうとしている場合は、あなたの貸し手はあなたの家を迅速かつ良好な状態で離れるためにあなたに現金を提供することがあります。一般的に「鍵のための現金」として知られているこの支払いは、差し押さえ後に新しい住宅を見つけて確保するための費用であなたを助けることができます。あなたの貸し手に連絡して、それが動くための現金インセンティブを提供しているかどうか、そしてどのようにあなたがそのプログラムの資格を得ることができるか尋ねてください。
差し押さえ
住宅所有者が彼女の住宅ローンをデフォルトしたとき、彼女の貸し手はそれが転売されることができるように家をつかむために法的手続きを完了しなければなりません。このプロセスは、差し押さえと呼ばれ、州によって異なります。一部の州では、貸し手が差し押さえを受けるために法廷に行くことを要求していますが、他の州では裁判所の命令を必要としない行政差し押さえ手続きを行っています。貸し手が住宅を差し押さえたら、貸し手は元の住宅所有者を追い出すことができるので、新しい買い手はその資産を所有することができます。
鍵のための現金
立ち退きは、差し押さえとは別の法的手続きであり、完了までに数ヶ月かかることがあります。あなたの貸し手があなたの家に差し押さえた場合、それはおそらくあなたができるだけ早くあなたを外に望んでいる。正式な立ち退き手続きなしにあなたが自分で去ることに同意するならば、貸し手または買い手はあなたに現金払いを提供するかもしれません。そして、それは一般に「移転援助」または「鍵のための現金」として知られています。あなたが受け取ることができるお金の量は異なりますが、それはあなたがあなたの移動費用の支払いをし、住む新しい場所に保証金を作るのを助けるのに十分かもしれません。
資格
貸し手が抵当流れの住宅所有者に現金を提供することを要求する法律はありません、そして、各貸し手はキーのための現金提供のためのそれ自身の資格を持っています。典型的な要件の1つは、家から持ち物をすべて取り除くことです。もう1つは、家を出て、貸し手の代理人に鍵を引き渡すと、家は「きれいに掃除されて」いることです。ミネソタ州の公共ラジオ局の記者、ジェシカ・マドール氏は、早期退去のためにより大きな支払いを提供することによって迅速な移転を奨励する貸し手の例を挙げています。それが同様のインセンティブを提供するかどうかあなたの貸し手に依頼してください。
賃借人
貸し手と新しい不動産の所有者は、抵当流れの不動産に住んでいる賃貸人に鍵払いのオプションを提供することがあります。新しい所有者または貸し手は、以前のテナントを家または建物から素早く取り出したいときに、これらのオファーを行うことがよくあります。ただし、抵当権のある住宅に住んでいる賃貸人は、抵当権実行法による連邦の保護テナント法および一部の州のテナント保護法により、家主が抵当権の抵当権を失った後も自宅に留まるにはかなりの時間がかかります。期間は90日から賃借人のリース期間の終わりまで変わります。賃借人は鍵払いのオファーを受け入れる必要はなく、移動することに同意する前に、彼らが新しい住宅を素早く確保できることを確認する必要があります。