目次:
住宅ローンの利息控除は、あなたの連邦所得税申告書に提出することができる税額控除です。 IRS（および住宅ローンの利息を請求するために提出されたフォーム8223）によると、あなたは住宅ローンの信用証明書（MCC）を所有している必要があります。 MCCはあなたの収入から差し引かれるので、それはあなたが追加のお金をあなたに利用可能にします。クライアントセンターの資格を取得しようとしている住宅購入者は、特定の収入要件と住宅購入価格の制限に該当する必要があります。
適格性
過去3年間に初めて住宅を購入したことがない初めての住宅購入者または住宅購入者は、住宅ローンクレジット証明書を申請する資格があり、最終的に住宅ローンのクレジットを受け取ります。
必要条件
住宅ローンの利子を受け取るには、購入する住宅と資金調達に使用する住宅ローンが一定の要件を満たしている必要があります。住宅購入は一次住居のためでなければならないので、別荘と投資不動産は除外されます。住宅も一戸建て住宅でなければならず、30年の住宅ローンが資金調達に使用されなければなりません。住宅購入者は、MCCプログラムに参加するために300ドルの払い戻し不可の手数料を支払う必要があります。この物件の法的説明と過去3年間の連邦所得税申告書のコピーを含む販売契約を持っている必要があります。
警告
連邦住宅管理局（FHA）、退役軍人局（VA）、および農民住宅管理局によって発行された住宅ローン利息クレジット証明書は、住宅ローン利息クレジットの対象にはなりません。ホームステッドスタッフ免除証明書もまた、住宅ローンの利息控除から除外されています。
タイプ
住宅購入と借り換えの両方が住宅ローンの利息クレジットの対象となります。信用の資格を得るためには、個人的な基準、資産の基準、および住宅ローンの基準を満たす必要があります。しかし、あなたが支払った住宅ローンが個人向けのものであった場合（例えば、個人向け住宅ローンまたは住宅ローンの融資の場合）、住宅ローンの利息は請求できません。
時間枠
あなたは毎年あなたが請求することができます住宅ローンのクレジットの額を計算する必要があります。あなたはあなたのMCCに記載されている証明書レートをあなたがあなたの住宅ローンで支払うことになっていた利子を掛けることによって金額を計算することができます。あなたはIRSフォーム8396を使用して住宅ローンの利息を請求します。これも税年度の年次ベースで提出する必要があります。