目次:
連邦政府は、あなたがあなたの最初の家を購入または改良するのを助けるために助成金を提供するかもしれません。これらのプログラムは、住宅都市開発局によって提供され、州および地方自治体の住宅機関を通じて管理されています。 HUDは地方自治体に、支払いや決済費用の付与または資金調達のための資金を提供します。連邦プログラムの資格は、収入、場所、さらにはあなたの職業に基づいています。
初めての購入者を助ける代理店を探す
地元の住宅会社はあなたの地域で利用可能なHUDベースの補助金と資金調達プログラムの詳細を提供することができます。最寄りの代理店を探すには、HUDで承認された参加者のリストを州別で検索し、次に市区町村または郵便番号で検索します。州のリンクは地方レベルで住宅購入と住宅所有の資源へのリンクを提供するでしょう。たとえば、カリフォルニアの住民は「カリフォルニアのHUD」Webページに移動し、「ローカルリソース」セクションの下の「住宅所有支援」を選択できます。カリフォルニア州住宅金融庁、および州全体の市および郡の住宅機関のリストが記載されています。
交付金は費用のほんの一部をカバー
ほとんどの交付金は、過去3年間に家を所有していない初めての買い手を対象としています。助成金は返済される必要はなく、あなたの地元の住宅会社によって提供されるプログラムによっては、あなたの頭金、決算費用あるいはその両方の一部を手助けするかもしれません。 Money-Zine.comによると、助成金は通常家の価格の10パーセント以上をカバーしていません。助成金を得るためにかかる金額と時間は、州とあなたの管轄に割り当てられた資金とプログラムの需要によって異なります。その結果、あなたは連邦住宅局または従来のローンプログラムによって裏付けられた最初の住宅ローンの資格を得なければなりません。
二次資金調達には返済が必要
連邦政府からの前払いおよびクローズコストの支援もまかなうことができます。頭金またはその他の初回購入者ローンを行う住宅機関は、HUD承認の非営利団体または政府と提携している必要があります。二次資金は返済しなければならないが、毎月の支払いは必要ないかもしれない。毎月ローンを返済する必要がない場合は、売却、借り換え、家の全額返済、または本来の居住地としての使用を中止するときに、残高を返済する必要があります。二次資金を受け取るには、FHAや従来のローンなどの最初の住宅ローンにも融資する必要があります。
活性化分野での購買促進
連邦政府は、活性化を受けている特定の分野にプログラムを提供することがあります。これらの狙われた地域は、疫病、高い割合の差し押さえ、高レベルの低所得者層、低レベルの住宅所有権を持っています。住宅購入者に活性化分野への投資を促すために、HUDは差し押さえ住宅を割引価格で提供することがあります。 HUDが所有する住宅の利用可能性は場所によって異なります。あなたの地元の住宅会社は、特に活性化分野のために助成金とプログラムを提供するかもしれません。
隣の良い隣人
教師、消防士、法執行官、および緊急技術者は、HUDの特定地域を活性化させるために、HUDのGood Neighbor Next Doorプログラムに参加することができます。参加者は初回購入者である必要はありませんが、GNNDの物件を購入する時点で家を所有することはできません。 HUDは差し押さえられた家に50％の割引を提供しています。あなたは家の割引価格のために2番目の住宅ローンを引き受けることに同意しなければなりません。しかし サイレントセカンド ローンは毎月の支払いや利子を必要とせず、あなたが3年間家に住んでいれば返済する必要はありません。
住宅購入者の教育と所得要件
すべての連邦ベースの初回購入者プログラムでは、住宅購入者教育コースを修了する必要があります。金融クラスでは、最初の住宅ローンの購入資格、購入プロセス、住宅所有コストについて説明しています。助成金または二次資金調達プログラムを取得するために使用する住宅代理店は、おそらくHUD承認の住宅購入者教育クラスを提供しています。あなたの地元の住宅会社はあなたが会わなければならないどんな収入制限も提供します。制限は、地域の平均収入レベルと世帯規模によって異なります。あなたは一般的に住宅購入者支援プログラムの資格を得るために低または中所得者と見なされる必要があります。