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多くの初めての住宅購入者は自分で住宅を購入する資格がありません。彼らは、住宅ローンで共署名者と呼ばれる友人や家族に家と一緒に家を購入するよう依頼します。配偶者ではない共同署名者を使用することは、彼らが他の種類のローンを使用する場合よりも、米国の退役軍人省によって保証されているローン（非公式にはVAとして知られている）にとって難しいです。 VA住宅ローンプログラムは、退役軍人とその家族のためにのみ設計されています。非退役軍人が家を購入するのを助けることを意図していません。 VAは住宅ローン保証給付の対象となる住宅ローンを申し込むすべての人を綿密に監視しています。
配偶者
VAは彼らが家を購入するとき彼らの配偶者を住宅ローンに含めることを退役軍人に奨励します。この利益はベテランとベテランの家族のためのものです。実際、ベテランが死亡した場合でも、ウィンドウが再婚されるまで、未亡人は依然として給付を受ける資格があります。配偶者は、ベテランまたは奉仕会員が融資を受けていない限り、VA抵当権を取得することはできません。しかし、両方の配偶者が規則を変更する退役軍人または現役奉仕会員である状況があります。
ベテランでもある配偶者
両方の配偶者が退役軍人または現役の場合は、実際には2つの異なるVAローンを利用できます。 VA住宅ローン給付は、いくつかの部分に分けられます。各配偶者は、その日のうち半分を使って家を買うことができ、その後、他の家に引っ越すことを選択した場合、後でもう半分を使って既存のVA住宅ローンの借り換えをすることなく別の家を買うことができます。通常、VAは各ベテランにそれほど多くの資格を与えません。ベテランが受領権のすべてを使用したとき、別のローンの受領権を解放するためにローンを返済する必要があります。
他の無関係のベテラン
技術的には、2人の非関連および未婚の退役軍人が一緒に家を購入することができ、それぞれがローンの半分の利益を使います。 VAは退役軍人に直接貸しているのではなく、貸し手に貸しているだけである。これらの貸し手は独自の貸し出しガイドラインを作成することができ、関係のない2人の異なる退役軍人に貸し出さないことを選択することができます。彼らが彼らの特定の状況に貸しても構わないと思っている人を見つけるまで、ベテランは多くの異なる貸し手と彼らのローンを買わなければならないかもしれません。
その他の共著者
VAは、退役軍人ではない、または退役軍人と結婚している他の共同署名者を許可しません。ベテランは彼が親の共同署名なしでローンの資格を得ていないと気付くかもしれません。このベテランは、共同署名者を許可する他の資金調達オプションを検討する必要があるかもしれません。連邦住宅局は、署名者を使用する借り手にローンを提供しています。これらのローンは3.5パーセントの頭金だけを必要とします。共同署名者は、親、祖父母、またはその他の血縁者として、借り手と関係があるはずです。