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あなたの不動産への投資を監督するために不動産管理者を雇うことは真剣に取られるべき重要な詳細です。あなたの財産はあなたがする最大の投資の一つかもしれませんので、あなたはあなたがそうするように責任を持ってそれを世話するために管理会社が必要です。不動産管理者は、実行された作業を補償するためにさまざまな料金を請求します。あなたの管理会社を選択する際にこれらのコストを比較することから始めましょう。
管理手数料
管理人は、家賃の徴収と施設の概説のために料金を請求します。あなたが1つの賃貸、いくつかの一戸建て賃貸、アパート、または商業ビルを持っているかどうかによって料金は異なります。ほとんどの管理会社は、集められた総賃料の一定割合を徴収しています。通常3〜15パーセントです。家賃に関係なく、月額定額料金を請求する会社もあります。通常、一括割引が適用されるので、所有する物件が多いほど、割合は低くなります。平均して、1つの家の管理費はあなたに集められた毎月の家賃の10パーセントの費用がかかります。
リース料
リース料は、新しいテナントを見つけて選別して受け入れるための追加料金です。場合によっては、空室の補充に関連する広告費用やその他の費用を支払う必要があります。あなたの管理会社が最初の月の家賃を集めるとき、それはリース料を差し引いて、あなたに残高を転送します。ほとんどの企業は1か月分の家賃の25〜100パーセントを請求します。テナントがリースを更新するとき、管理契約には最大数百ドルの更新料が含まれる場合があります。
雑費
あなたが空室を持っているとき、管理会社はまだプロパティを監督します。草を刈り、庭に水をまき、財産を確保することはあなたに追加料金がかかるかもしれません。これは、わずかな金額（25ドルから50ドル）から毎月の管理手数料全体にまで及びます。また、あなたの上司が修理などのサービスを提供するためにベンダーに電話をするとき、あなたは請求の実際の費用の上の値上げを請求されるかもしれません。契約に署名する前に、これらの経費について上司に尋ねてください。
周辺のショップ
1人を選ぶ前に、その地域の数人の不動産管理者にインタビューしてください。あなたが料金でカバーされる様々なコストと義務を比較することができるようにあなたに契約を送るように各候補者に依頼してください。参照を呼び出して、管理会社が時間通りに家賃を集めるか、契約の日付までに所有者にお金を送るか、そして通信の空き回線があるかを尋ねます。試運転として短期契約を交渉しなさい、そうすればあなたが彼があなたの期待を満たさないならばあなたがすぐにマネージャを取り替えることができるように。契約期間中は、会社が契約で約束されたタスクを実行していることを確認するために、頻繁に施設にアクセスしてください。