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テナントは、賃貸単位を占有する権利がある賃貸契約に記載されている人です。賃貸契約またはリース契約では、1人以上の個人をテナントとしてリストすることがあります。アリゾナの家主は、人種、宗教、出身国などの不適切な理由により、他人への賃貸を拒否することはできません。家主は、家やアパートの広さにもよりますが、2人以上のルームメートに借りることがよくあります。アリゾナの数多くの法律がテナントとルームメートに関連しています。
賃貸契約またはリース契約
アリゾナの家主によって作成された賃貸またはリース契約は、賃貸単位のテナントをリストします。家主は、家やアパートを借りる前に各テナントに申請書の記入を要求することがよくあります。アリゾナの各テナントは通常、全契約に従って賃料を支払う責任があります。
占有率
アリゾナの多くの賃貸契約は、追加の大人（配偶者ではない）が賃貸単位に入るときに家主の同意を必要とします。ほとんどの賃貸契約には、ゲストが家やアパートに滞在できる期間を記述した条項もあります。
又貸し
転貸は、一部または全体を他の人に借りるテナントとして定義されます。多くのアリゾナの賃貸契約は転貸についての条項を含んでいます。入居者が家やアパートを転貸するには、家主の同意が必要なことがよくあります。元のテナントは依然として家賃を払い、ユニットを維持する責任があります。
保証金
家主は、入居者に保証金の支払いを要求することがよくあります。アリゾナでは、最高保証金は毎月の家賃の1.5倍です。占有の終わりに、家主は保証金を返すために14日を過します。家主が未払いの家賃、掃除または損害の控除を行った場合は、部分的な保証金の返却とともに明細書に記載されたリストが含まれます。
後払いその他の問題
家賃がアリゾナで遅くなった場合、家主は家賃を支払うか、または賃貸契約を終了するために5日間の通知を出すことができます。テナントまたはゲストが犯罪を犯したり、他のテナントの安全または健康を脅かしたりした場合、家主は24時間通知を出すことができます。 「即時かつ修復不可能な重大な違反」の通知では、テナントは24時間以内に退去する必要があります。テナントが規則を破ったり隣人を邪魔したりした場合、家主はしばしば行動を修正するために10日間の通知を出します。テナントが通知の条件に従わない場合、家主は立ち退き手続きを開始します。
テナントが退去するとき
多くのアリゾナの賃貸契約は、ルームメイトの一人が退去するときの手順を説明しています。通常、残りのテナントと新しい賃貸契約が作成されます。すべてのテナントが引っ越しを予定している場合は、月ごとの賃貸契約に30日間の通知が必要です。テナントは、リース契約を締結してリースの全期間を担当します。ただし、家主は利用可能な賃貸単位を宣伝する必要があります。