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連邦住宅局（FHA）は、米国住宅都市開発省（HUD）のガイドラインに基づく不動産取引のために住宅ローン資金保険を提供しています。この貸出プロセスの一部には、シロアリ検査の要件が含まれています。 FHA保険取引におけるシロアリ検査の必要性を決定するいくつかの要因があります。
基本FHA要件
FHAは、木材を破壊する昆虫や有機体による積極的な侵入（WDI / WDO）の証拠が存在する場合にのみシロアリ検査を実施するよう要求しています。 WDI / WDO検査の公式フォームはNPMA-33として知られており、全国害虫管理協会によって作成されました。このフォームは、不動産が存在する州に独自のフォームと要件がない限り、FHA取引で使用する必要があります。これは2ページからなるフォームで、1ページ目には検査そのもの、2ページ目には検査会社の調査結果、推奨事項、および検証についての当事者の責任者への通知が記載されています。
NPMA-33用紙の1ページに5つのセクションがあります。セクションIでは、財産の所在地、検査官とその雇用主の身元、検査されたすべての建造物などの一般的な情報を扱います。セクションIIには、検査の所見（蔓延またはその欠如の証拠、WDI / WDOの特定、蔓延による被害、および過去の治療の証拠）が含まれています。セクションIIIでは、損傷を修正し、将来の侵入を防ぐために推奨される治療法や修理法について説明します。セクションIVでは、検査できなかった障害物またはアクセスできない領域を特定します。セクションVでは、サービス保証情報や、病害虫の侵入に関する資産の状況に影響を与えるその他の条件に関連する添付ファイルなど、その他のコメントについて説明しています。 （参考1）
FHA評価報告要件
FHA住宅ローン保険の保証を受ける予定の住宅用不動産は、鑑定および不動産取得に関連する3つのカテゴリーに分類されます。新しい住宅建設は、現在建設中、または1年未満の建設予定と定義されています。これらの特性は、地下シロアリの侵入を防ぐために餌システム、化学土壌処理、および/または木材防腐剤が適用されていることを製造者が保証しなければならない。現存する資産の評価（1年以上前）は、活発な侵入が明らかであるかどうかを示さなければなりません。さらなる検査は、腐敗、損傷、または過去の侵入の証拠がある場合、州または地方の法律がシロアリ検査を義務付けている場合、または貸し手がシロアリ検査を要求する場合にのみ必要です。分譲マンションは、住宅所有者協会が予定されている修理の日付、修理請負業者の名前、および修理のための資金があることの証明を記載した書面を提供するという追加要件を伴い、既存の物件と同じ要件に該当します。 （参考2）
財産のリハビリテーション
FHAは、Section 203（k）のローンプログラムとして知られているものを通じて、一戸建て住宅の修復および修繕のための資金保険を提供しています。このプログラムは、住宅改善プロジェクトの支援と高齢者住宅のリハビリテーションを提供しているため、FHA貸付の支援を受ける資格のある住宅購入者は「固定費上限」に投資することができます。 1〜4単位の住居は、住居が存在する土地の購入、別の住居への住居の購入、および既存の住宅ローンの借り換えの3つの方法でこのプログラムの対象となります。プロパティ。すべての修理や改良には最低5,000ドルの費用が必要です。また、シロアリの損傷の修理や処理を含む構造の変更や再建の修理もこの見積もりの一部になる可能性があります。これらの側面は、すべてのFHA要件の下でシロアリ検査を必要とします。 （参考3）