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ケンタッキー大学によると、Cimex lectularius、または一般的なナンキンムシは哺乳動物の血液を食べ、人間との共生に適しています。これらの厄介な昆虫は肉体的な不快感、落ち着きのない夜の原因となり、経済的負担になる可能性があります。それらは清潔さにもかかわらず、ホテル、大学の寮、平均的な家屋や賃貸物件を含む多くの場所に現れます。カリフォルニアは、住宅の害虫に対処する「黙示的な居住保証」を実施しています。
ナンキンムシの侵入
ナンキンムシは、茶色がかった平らで楕円形の体を最もあいまいな場所に押し込むためのコツがあり、ダニと間違われることがよくあります。それらのサイズとうまく隠れる能力はそれらをコントロールすることの難しさに貢献します。ナンキンムシの徴候には、ケンタッキー大学によると、マットレスやボックススプリングに赤みがかった茶色のしみ、ベッドシーツに血液塗抹標本のように見える乾燥した排泄物が含まれます。中等度から重度の侵入は、彼らが家の中のどこにでも見つけられることができる時に広がるのを奨励します。これらの小さな昆虫は日中は隠れており、夜には宿主を餌にします。眠っていた後に現れるかゆみ、隆起または咬傷は、寄生の徴候です。彼らは病気を転送することはできませんし、物理的な影響は最小限ですが、ナンキンムシは夜に噛まれるのを恐れて不眠症を引き起こす可能性があります。
ナンキンムシ除去の費用
ナンキンムシの根絶には、勤勉さ、持続性、そして忍耐力が必要です。それはまた大きな金額を必要とするかもしれません。 「The New York Times」によると、一般的な家庭では検査、保管料、駆除業者に最大5000ドルを支払うことができ、大規模賃貸物件の所有者は最大80,000ドルを支払うことができます。その結果、テナントと家主はバグの出現に対する責任を問うかもしれません。これが、カリフォルニアの「黙示的な居住保証」が、適切な解決のための非常に基本的な要件に対応しているところです。
居住性の黙示の保証
カリフォルニア州最高裁判所の訴訟グリーン対最高裁判所は、カリフォルニア州の住居法の基準を定めました。この法律の下では、ユニットは、「ゴミ、汚物、ゴミ、ゴミ、げっ歯類、および害虫を含まない、清潔で衛生的な建物、敷地、および付属品（庭や戸建てのガレージなど）」を提供する必要があります。消費者の問題。本件で確立された「居住性の黙示的保証」は、居住性に影響する重大な欠陥の修復に対して家主に責任を負わせる。ナンキンムシまたは他の害虫を疑う入居者は法的権利を有し、問題を解決するためのプロセスを完了しなければなりません。
修理および控除
カリフォルニアでは、テナントは住むことができるユニットに住む権利を持っています、しかし彼らは彼ら自身の責任を果たさなければなりません。たとえナンキンムシが最もきれいな家の中に現れるとしても、ユニットを清潔で、ゴミのない状態に保つことは重要です。 California Civil Code Section 1942に基づき、テナントは修理して家賃から控除することができます。修理して控除するには、テナントは問題を書面で家主に通知し、妥当な期間待って資格のある専門家を雇う必要があります。問題が深刻でない限り、妥当な期間は30日です。総支出は1ヶ月の家賃を超えることはできませんが、オプションは12ヶ月の期間中に2回利用可能です。基本的に、テナントは12ヶ月の期間で2ヶ月までの家賃を修理および控除することができます。
すぐに立ち去る
テナントはまた、予告なしにユニットからすぐに退去することができます。テナントは依然として家主に直ちに昆虫を根絶するよう要求し、侵入の写真を撮り、彼らが民法第1942条に基づいて空いていることを示す手紙を提供し、そして最終的なウォークスルーを要求するべきです。すぐに退去する前に、弁護士に相談することは、財産放棄のための可能な法的戦いの結果についての貴重な洞察を提供することができます。