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賃貸料規制、または賃貸料の安定化は、よく呼ばれるように、それを持っている都市ではさらに論争的な問題であり、そうでない都市ではさらに論争的です。ロサンゼルスは1978年に家賃安定化政策を制定しました、しかし、すべてのより大きなロサンゼルス地域の住民が利益を得るわけではありません。ほとんどの人がLAとして考えるものの中には、いくつかの独立した、組み込まれた都市が彼ら自身の法律と政府によってある。ホーソンはそれらの都市の一つです。
基本
第二次世界大戦後、賃貸料の安定化は、住宅不足の時期に家主による値下げを防ぐための価格統制として始まった。制定された政策は、住宅の需要と供給が等しくなった場合でもほぼ継続した。反対派は、健全な住宅市場はより効果的に住宅コストを調整すると言っていますが、賃貸料管理は急上昇を防ぎ、人口を安定に保つと主張しています。急激な家賃の急騰は、脆弱な人々や特定の労働者が特定の地域に移動することを余儀なくさせる可能性があります。賃貸料管理はそのような急上昇を大部分防ぐ。
ロサンゼルス市
グレーター・ロスアンジェルスはLAの都市に組み込まれていない何十もの都市を含んでいます。それらのほとんどは賃料を安定させるために市場の力に頼っています。ビバリーヒルズ、サンタモニカ、ウェストハリウッドなどの都市で人気の高い地域では、需要が高く供給が非常に限られているため、賃貸料管理が行われていました。ホーソーンはそのような需要の問題を抱えておらず、2011年現在の賃貸料管理方針を制定していません。
ホーソーン市
ホーソーンは1922年に都市として設立されました。2011年現在の人口はサンタモニカの人口とほぼ同じ9万人を超えています。ロサンゼルス南西部にあります。ロサンゼルス・レイカーズがかつてプレイしていたイングルウッドの南、そしてサウスセントラルとして知られるエリアの数マイル西です。
州法
賃借人を保護するカリフォルニア州法があり、ホーソーンを含むすべての都市はそれらを遵守しなければなりません。たとえば、ホーソーンの家主は、毎月の家賃の2倍を超える保証金を要求することはできません。また、テナントが宿泊施設を退去してから21日以内に、保証金を項目別の控除リストとともに返還する必要があります。ホーソーンの家主は、希望する家賃をいくらでも請求し、希望するだけ家賃を引き上げることができます。州は、彼女が合計10パーセント以下の増加に対して30日の通知を出すことを義務付けるだけです。 1暦年で10パーセントを超える賃料の引き上げには60日の注意が必要です。