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遺言検認は、使用可能な意思を残さずに死亡した人の資産をカウントアップ、販売、および分配するプロセスです。
いくつかの州では裁判官、裁判所で裁判所がありますが、すべての裁判で裁判があります。一般的に、遺言検認の手続きは、相続人、相続人によって雇われた弁護士、または裁判所の任命先が裁判所に遺言検認の申立てを提出したときに開始されます。彼女はそれから地元の新聞で嘆願書を公表して、法的相続人にコピーを送ります。
遺言審問では、裁判官は意思があれば、それが本当に無効であることを確認するために精査します。もしそうであれば、彼女は遺産を処理するために執行者または管理者（時々個人代理人と呼ばれる）を任命します。
管理者がすべての子孫の資産を保護するのに1年かかることがよくあります。不動産、芸術作品、上質な宝石類、高級車、その他の価値が不明確な資産については、管理者が鑑定士を雇ってそれぞれに正確な価値を与えます。その後、管理者は、残りの資産の概要と、それらを支払うために売却された費用と資産を審査員に報告します。
すべてが期待通りに行けば、裁判官は管理者に残りの資産を分配するための行進を与える。
その他の資産
多くの場合、不動産の価値は分割できないいくつかの売却可能な資産に分類されます。たとえば、Dadの1935年のCadillacまたはMomのTiffanyのランプ、そしてもちろん不動産です。法律は州によって異なりますが、法定相続人が現金の代わりにいずれかが望む資産に関する合意に達するか、またはある相続人が特定の資産に対する他人の利益を買い取ることがあります。最終的に、管理者は相続人の許可なしに決定を下すことができます。
管理者は、可能であれば、各主要資産を適切な価格で売却します。管理者は、他の人がオークションに出かけている間に、相続人の家に残っている私物のために不動産売却を頻繁に使用します。これらの販売中に、失望した相続人は彼らが事前に得ることができなかった財産を買うことができます。不動産販売は、遺言売買の一種です。
時には裁判所は、公衆への事前の通知とともに、公売のために資産を準備します。これは別の形の遺言売買です。 2015年6月、カリフォルニア州マリン郡でのオークションの投稿には、スプーンコレクションと27フィートのトリマランが含まれていました。あなたはあなたの地域でオークション通知に申し込むことができるかもしれません。
不動産
遺言検認下で販売されるすべての商品の中で、不動産が最も注目を集めています。おそらく、価格は安いです。実際、管理者は他の家屋と同じように家を販売する不動産業者を雇います。入札は通常、表示価格の少なくとも90パーセントでなければなりません。
遺言状の物件の入札には通常10％のデポジットが必要ですが、通常は払い戻しできません。不動産販売では、入札が行われると、管理者が裁判官に確認を要求し、裁判官は販売日を1か月半後に設定します。
他の購入希望者は、販売が確定してドラマが発生するまで、既存の入札額を上限に引き上げることができます。他の潜在的な買い手が手持ちの預金を持って現れた場合、その不動産が売却されるまで裁判所は競売人となり、その場で保証金が必要となります。