ホームステッドキャップとは何ですか？

ホームステッドキャップは、ホームステッド免除の恩恵であり、施設の評価額の増加を制限します。ホームステッド免除は、住宅の価値の一部を課税から免除するため、住宅所有者は固定資産税をより少なく支払うことができます。

あなたの財産は、ホームステッド免除およびホームステッドキャップの対象となりますか？

洞察

固定資産税としても知られている不動産税は、課税団体によって設定された計算式に基づいて支払われます。これらのエンティティには、州、市、郡、学区、または特別地区が含まれます。未払税額は、一般的に、不動産または住宅の鑑定評価額の割合であり、住宅の市場価値ではありません。

特徴

ホームステッドキャップは、固定資産税、通常は一次住居（セカンドホームまたはバケーションホームとは対照的に）の大幅な増加から住宅所有者を保護するように設計されています。住宅価格が急速に高騰している時期に、税金請求書が前年比で大幅に増加する可能性がある場合、住宅所有者にとって特に重要です。住宅所有者は、ホームステッドキャップの対象となる前に、まずホームステッド免除の資格を得なければなりません。

検討事項

ホームステッドの上限は、最近評価された不動産の評価の割合に等しい金額で、割合は課税団体によって決定されます。たとえば、上限が10パーセントの場合、直近1年間で20万ドルと評価された不動産は、翌年の22万ドルを超える課税目的で評価することはできません。