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ルーマーとは、通常非常に短期間の間、家の中の部屋を借りる人のことです。この手配は、大学生や新しいアパートや家への移行中の人には一般的です。居住者は州の家主テナント法で常に技術的に保護されているわけではありませんが、特に書面によるリースがある場合は、居住者であるかのように多くの自治体が居住者の権利を保護します。
リース
住宅所有者と住宅所有者の間のリースで、住宅所有者の合意の概要が説明されています。これは従来のリースと似ていますが、短くて詳細ではないことがよくあります。多くのルームリースは、多くの標準的なテナント契約のような年ではなく、月ごと、または週ごとの取り決めで設定されています。部屋に関する規則は州によって異なります。
安全性
一人部屋には、安全で、安全で住みやすい部屋を作る権利があります。正面玄関にはしっかりとした鍵がかけられていなければならず（ただし、家主は部屋の戸に鍵をかける必要はないかもしれませんが）、修理は自分自身を傷つけないようにしなければなりません。家主はまた、部屋の管理人が熱や電気を利用できるようにする必要があります。これは通常家賃に含まれています。
アクセス
家の特定の場所にアクセスする権利は、リースによって決まります。部屋によっては1つの寝室と1つの家の中の浴室に制限されている人もいれば、家のすべての一般的な場所にアクセスできる人もいます。家の中の家を借りているテナントは個室の権利を持っていますが、家主が同じ世帯に住んでいるという理由で、自由に部屋に入る家主に対して立証し防御するのは難しいかもしれません。技術的には、緊急事態がない限り、家主は予告なしにテナントの部屋に入るべきではありません。
立ち退きの権利
通常の入居者と同様に、部屋を空ける前に、通常15〜30日の間、部屋の管理人に適切な通知を与えなければなりません（これは州によって異なります）。たとえリースがないとしても、多くの州は長期間（少なくとも2〜3ヶ月）その家に住んでいる人をテナントとみなします。住所と一緒に氏名が記載された郵便物のように、入居者が入居期間の長さを証明できる場合、入居者が故意に退去を拒否した場合、家主は正式な立ち退きを行う必要があります。
保証金
リース契約に従って損害賠償および家賃の未払いを補償するために保証人が保証金を支払うことを要求された場合、その保証金はリースの終了時に返却されなければなりません。ほとんどの州での規則は、保証金は30日以内に返還されなければならないということです。デポジットが期限内に返却されない場合は、裁判官は法廷で訴訟を起こす権利があり、2倍から3倍の額を獲得することができます（彼女が訴訟を証明するための文書化された裁判官リースおよび支払い領収書を有する限り）。