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米国では低所得世帯のための手頃な価格の住宅が不足しています。 2010年のデータの分析に基づいて、全米最低賃金労働組合（NLIHC）は、フルタイムの最低賃金労働者は、全国の1ベッドルームのアパートで公正な市場賃料を支払うことはできないと結論付けています。政府が支援する助成付き住宅プログラムは、手頃な価格の格差を埋めることを目的としています。
意義
米国住宅都市開発省（HUD）は、毎年低所得者向け住宅プログラムの適格性ガイドラインを通知する所得制限を設定しています。収入の梯子の一番下にあるのは、収入がその地域の平均収入の30パーセント以下である世帯です。 HUDはこれらの家族を「超低所得」として分類しています。 NLIHCによると、2008年のアメリカのコミュニティ調査の時点で、国内には920万の超低所得者賃貸世帯がありましたが、彼らが買うことができる国の住宅ストックには610万の賃貸単位しかありません。
目的
低所得者向け住宅プログラムは、国内で最も貧しい家庭に手頃な価格で住宅の供給を増やすことを目指しています。 NLIHCが指摘するように、住宅の専門家の間での合意は、家族がその収入の30パーセント以上を家賃と光熱費に費やすならば、その住宅支出は手頃な価格ではないということです。ほとんどの助成付き住宅制度は、ほとんどの場合、参加者が30パーセントのしきい値を超えないようにするように構成されています。彼らの住宅費を抑えるために、NLIHCは多くの低所得世帯が標準以下の住宅と過密状態に定住することを主張します。
タイプ
ほとんどすべての低所得者向け住宅プログラムは、何らかの形の助成金を使っています。 2つの最大のプログラムはHUDから来ています。セクション8、またはHousing Choice Voucherプログラムは、収入の30〜40パーセントを超える低所得世帯の個人市場賃貸料のセグメントに助成金を支給します。 HUDの公営住宅プログラムは、手ごろなレベルに設定された賃貸料で地元の公営住宅機関によって所有および運営されている住宅ユニットで構成されています。
一部の都市では、セクション8および公営住宅に加えて独自のプログラムを実行しています。たとえば、サンフランシスコのベイエリアの多くの都市では、何らかのタイプの市場以下のレートプログラムを使用しています。たとえば、カリフォルニア州パロアルトでは、非営利団体であるパロアルトハウジングコーポレーション（PAHC）が市の市場レート以下のプログラムを管理しています。 PAHCのウェブサイトによると、一般的に世帯は、パロアルトの平均収入の80％以上を稼いでいる場合、プログラムに含まれている施設の1つに住むことはできません。
検討事項
いくつかのプログラムは住宅所有の要素を含んでいます。しかし、これらのイニシアチブの規模は、賃借人を対象とした取り組みと比較して薄くなっています。例えば、PAHCは、パロアルトの「市場価格以下の購入プログラム」を実行しています。パロアルト市では、開発者に対し、市場での販売機会を下回る5ユニット以上の建物に、少なくとも15パーセントのユニットを製造するよう要求しています。ニューヨークやサンフランシスコを含む他の都市でも、主に賃貸人向けの同様のプログラムが運営されています。
所得キャップ
低所得者向け住宅プログラムの大半は、収入を主な適格基準として使用しています。ほとんどの人はHUDの所得制限に従いますが、これは年ごとに変わり、場所や世帯の規模によって異なります。上記のパロアルトの努力と同様に、HUDの公営住宅プログラムでは、その地域の中央値の80パーセント以下の賃貸人に適用することができます。セクション8プログラムでは、収入を地域の中央値の50パーセントに制限しています。ただし、住宅当局は、セクション8のバウチャーの75％を、地域の中央値の30％以下の家族に配布する必要があります。