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所有者の資金調達、またはいくつかの州で呼ばれているように土地契約で土地を購入することは、ほとんどの人 - 売り手と買い手を問わず - が最初にそれを考えていないという理由で最初は難しいように思われます。所有者の資金調達の買い手にとっての利点は、たとえ彼が完全な信用を下回っていても土地を買うことができること、より小さい頭金を交渉することができること、そして銀行が一度に複数の土地を買うことができることです。購入者に許可することはめったにありません。売り手にとっての利点には、景気後退時でも土地を売ることができること、毎月の収入が流入すること、終了費用がなくなること、そして買い手が高い価格を支払う可能性が高いため全体的に良い価格を得ることができることが含まれます。所有者の資金調達の利便性。また、買い手が支払いを続けることができない場合、売り手は支払われたすべてのお金（真剣および頭金を含む）を保持することができ、それでもそれを再び売ることができるようにタイトルを保持することができます。
ステップ
購入したい物件を探します。ほとんどのオーナーファイナンス取引は検査を必要としないので、あなたが「現状のまま」の状態でそれを受け入れる準備ができていることを確認してください。やる気のある売り手を探します。あなたが興味を持っている不動産の売り手が彼らが所有者の財政に喜んでいると宣伝していないならば、尋ねてください。彼らが考えていなかったのかもしれません。また、長い間市場に出回っていた不動産も探してください。売り手は何もせずに何かを受け入れる気があるかもしれません。
ステップ
テーブルに現金を持ってきてください。あなたが前もって提供するために相当量の現金を持っているならば、売り手ははるかに所有者金融取引を考慮する可能性があります。そうでない場合は、毎月の高額の支払いを行うことを提案し、前払い金を毎月のより高い金額にすることを検討してください。
ステップ
弁護士に相談してください。ほとんどの不動産業者がこの取引を手伝ってくれるかもしれませんが、彼らは売却に関する手数料を求めているでしょうし、合法的にできないこともあります。弁護士はまた、タイトルが明確であるかどうかを調べるのを助けることができるでしょう。所有者の融資は素晴らしいことができますが、あなたが財産の一部を完済し、その後最終的にあなたがそれに対する先取特権や債務のために所有権を取得することはできません発見、あなたはあなたの手に訴訟を起こすでしょう。
ステップ
プロパティの鑑定評価書と称号保険を取得します。あなたはもっとお金を払う必要があるかもしれません、しかし、あなたはあなたがあなたが何を得ているのかを知るためにまだ評価を望みます。あなたが所有者融資の利便性を得ているという理由だけで、あなたは財産が価値がある以上に支払う必要はありません。タイトル保険はそれを確実にします
ステップ
契約書を書いてください。あなたが財産の一部を確保し、所有者があなたにそれを所有者から融資することに同意した後、あなたはあなたの土地契約を書くか、またはリース購入契約を結ぶ必要があります。あなたは金利と契約期間について合意する必要があります。 5〜10年の期間で全額を融資する人もいれば、2〜5年の期間で借りることができる人もいます。期間の終わり