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住宅ローンの申し込みは、より一般的に住宅ローンの申し込みと呼ばれ、すべての貸し手がその借り手に完了することを要求する特別な文書です。アプリケーションに含まれている情報を使用して、住宅ローンの貸し手は検討され、その後最終的に資金調達のために承認または不承認となるファイルを作成します。住宅ローンの借り手の資産と負債は、住宅ローンの申し込みの2つの重要な要素です。
住宅ローン資産
住宅ローンの貸し手は、一般的に借り手に、連邦全国住宅ローン協会によって発行されたフォームに記入するように要求します。住宅ローンの目的で含まれる資産には、頭金、現金、当座預金口座および普通預金口座、ならびに株式および債券が含まれます。不動産、自動車、退職金勘定残高、および事業の純資産も、住宅ローン申請の資産としてカウントすることができます。
住宅ローンの負債
Fannie Mae Form 1003に記載されている負債には、毎月のすべてのローンの支払い、現在の住宅ローン、慰謝料、および養育費または維持費が含まれています。育児や組合会費などの職務関連費用も、フォーム上の負債としてカウントされます。住宅ローンまたは住宅ローンの申し込みでは、貸付の承認または不承認の目的で純資産額を決定するために、負債が資産から差し引かれます。