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株券に表示されている「JT TEN」は、この証明書が表す株式の共同所有者がいることを示しています。共同所有権は、結婚しているか、父親や息子、兄弟姉妹などの他の家族関係のある証明書の所有者が、この株式所有の両方の当事者に同等の権利を確立している場合によく使用されます。別段の指定がない限り、1人の共同所有者が死亡すると、所有権は存続する共同テナントに自動的に移転することができます。
共同テナント定義
共同テナントは、2人以上の人々または法人による財産 - 不動産またはその他の定義可能な資産 - の法的所有権を表します。共同テナントは関連していても無関係でもよい。特に指定のない限り、すべての共同テナントは残存する権利を享受します。つまり、死亡した所有者の全株式が自動的に残存する共同テナントに譲渡されます。 「JT WROS」と記されることもありますが、所有権の移転は、有効な税金負債を除いて、他者による権利主張の証明の対象にはなりません。
未分割利息
株券を「JT TEN」として登録することは、指名されたすべての者が、その証明書に記載されている株式の総数に対して分割されていない利益を有することを意味します。所有割合が同じまたは不均衡である可能性がある共通テナントとは異なり、共同テナントはそれぞれ記載されているすべての株式を所有しています。これは少しわかりにくいかもしれませんが、それは重要な法的定義です。このステータスにより、他の所有者の死亡時に完全所有権を存続中の共同テナントに渡すことができます。各当事者の分割されていない利益、完全な所有権および譲渡によって正当化されることは、明確で比較的単純な作業です。
全体による借家人
共同テナントと同様に、「TEN ENT」と表記されるテナント全体は、証明書に記載されている株式の分割されていない所有権を示します。共同所有権がそうであるように、この形式の所有権はすべての州で利用できるわけではありません。共同テナントとの1つの重要な法的な違い：この形態の所有権は夫婦だけが利用できます。それが許可されているそれらの州では、ほとんどの夫婦は全体としてテナントとして彼らの家や他の不動産を所有しています。ただし、この所有タイプは株券ではあまり一般的ではありません。ほとんどの既婚カップルでさえ、株式保有オプションとして共同テナントを使用しています。
共通の借家人
ジョイントテナントとテナントの共通点は似ていますが、法的には非常に異なります。どちらのタイプも複数所有権を含むため、混乱が頻繁に発生します。共同テナントのように、共通のテナントは関連していても無関係でもよい。しかし、どのテナントも資産を使用または所有する排他的権利を持っていませんが、それぞれが資産を占有、使用または所有するための同等の権利を持っていません。さらに重要なことに、生き残る権利はありません。共同テナントが死亡した場合、彼の分け前は彼の相続人にまたは意志の指示に従って移転します。すべての共同テナントは、売却または変更の決定に同意する必要があります。