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オクラホマ州法のタイトル60には、州内の土地所有を管理するいくつかの法律が定められており、最も言及されている州法のいくつかは、固定資産管理に関するものです。たとえば、2人の土地所有者が共通の地点で集まる区画を所有している場合、隣接する物件が集まる場所である敷地境界線の正確な場所について紛争が発生することがよくあります。オクラホマ州法は、そのような固定資産紛争を解決する方法を規定しています。
調査と法的説明
オクラホマ州法では、すべての不動産所有者に対し、該当する郡書記官の事務所にその不動産の法的説明を提出することが義務付けられています。法的な説明は、土地の場所と土地のあるエリアを別のエリアから分離する敷地境界線を決定するためのガイドとして役立ちます。法的説明には、測量担当者が敷地境界線の位置を特定するために必要な基本情報も含まれています。Oklahomaは、法的な説明の助けを借りて土地を調査するための測量士を任命することによって、裁判所が土地区画を決定することを認めています。
不利な占有法
場合によっては、オクラホマ州法により、土地所有者は所有権の反対側にある所有権を取得します。スーナー州の不利な所有法は、土地所有者が少なくとも15年間その土地の所有を公然と示した後に、彼の所有物の反対側の土地の所有を主張することができると言います。土地所有者が他の個人が自分の土地を占有することを許可するとき、その個人は不利な所有法によって永久的な所有権を取得しようとするかもしれません。
黙認による境界
黙認法による境界は、オクラホマ州の裁判所が新しい所有権を設定することを認めています。通常、通常はフェンスの形をした既存の境界線が15年以上にわたって設置されていて、両方の地主によって境界線および新しい境界線として設定されていた場合。黙認による境界では、境界線を実際の境界線とする必要はなく、裁判所は境界線を新しい境界線にすることができます。
静かなタイトルプロパティラインの決定
隣接する2つの土地の法的説明に、測量士が財産境界を決定するための明確な方法を与えるのに十分な情報が含まれていない場合、財産所有者は静かな権利訴訟を起こすことができます。オクラホマ州法は、そのような場合に裁判官が合理的な境界線境界を決定することを認めており、この新しい境界は、隣接する2つの財産の新しい法的記述を提出するために使用されています。オクラホマ州法は、たとえ一方の当事者が静かな称号訴訟の結果に同意しない場合でも、すべての当事者に新しい所有権の行を認識するよう義務付けています。
オクラホマフェンスの法則
フェンスが敷地境界線上にある場合、それらのフェンスは責任を共有します。不動産フェンスの両側にある地主は、郡および市のゾーニング法に従ってそれを維持することに対して法的に責任があります。オクラホマ州法では、ある所有者が他の所有者の許可なしに柵を撤去することは認められていません。
オクラホマ植生法
木、低木および他の植物はしばしば特性の境界線を越えて成長します。オクラホマ州法は、財産所有者が財産境界を横切ったときに、その所有者が植生をトリミングして伐採することを認めています。しかし、オクラホマはまた、侵入する樹木や植物を伐採または伐採してその健康に重大な損害を与える場合、他の所有者の許可を得ることを所有者に要求します。
容易さの法則
資産の種類にかかわらず、政府機関および公益事業体は、多くの場合、合理的な限度内であなたの財産を通過し、あなたの土地を利用する権利を有します。オクラホマ州法では、公共団体が公共道路から3フィートの距離にあると主張しています。この地役権は、場合によっては個人の所有権を超える可能性があり、所有者はまた、該当する公益事業者による土地の使用を拒否する権利を有しません。オクラホマ州の公共事業緩和法はまた、公共事業会社が地下公共事業を設置し、私有財産に電柱を建てることを許可しています。