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あなたが財産管理のキャリアを始めているなら、あなたが学ぶ必要があるでしょういくつかのことがあります。不動産管理者は、所有者に代わって住宅または商業用不動産の活動を監督する責任があります。資産管理者は、所有者およびその資産に関連する他の人員とやり取りする必要があります。時々、不動産管理者は特定の義務と責任を従業員に委任しなければなりません。
顧客サービス
プロパティマネージャは、顧客サービス担当者を監督する必要があるため、顧客サービスのあらゆる分野を学ばなければなりません。顧客サービス担当者は、賃貸料の支払いを受け、アパートの修理を依頼し、入居者と入居予定者の居住地に関する一般的な質問に答えなければなりません。不動産管理者が顧客サービス担当者を監督しようとしているならば、彼は彼らが日常的に何をしているのか知っていなければなりません。
リース業者
不動産管理者は、リース業者またはコンサルタントのすべての機能を学ばなければなりません。賃貸エージェントは、アパートのユニットに関する入居予定者の質問に答えて、ユニットの表示、クレジットの申請、背景の確認、雇用の確認、以前の雇用の確認、およびクレジットの確認を実行できます。彼らはまた、リース契約を締結し、支払いと預金を集めます。リース業者は、ゴミ部屋、洗濯室、トレーニング室など、アパートのすべての設備をテナントに見せる役割を果たします。彼らはまた彼らのアプリケーションの承認時にテナントにキーを提供し、セキュリティカードにアクセスします。
メンテナンス
アパートユニットは時々メンテナンスが必要です。トイレ、流し台、浴槽、流し台の修理依頼は処理されており、施設管理者はそのプロセスを知っておく必要があります。時々電化製品は修理されるか、または取り替えられなければならずそして財産管理者は新しい電化製品を発注するためのプロセスを知っていなければならない。壊れたウィンドウやスクリーンも定期的に交換する必要があります。不動産管理者は、メンテナンス要員が根拠をよく維持していることを確認しなければならず、すべての修理はタイムリーに行われます。
マーケティング/広告
集合住宅は、入居者を募集し、集合住宅を最大収容人数の目標に近づけるために宣伝する必要があります。不動産管理者は、地元の新聞などの賃貸単位のマーケティングおよび広告のための最も費用対効果の高い方法を知る必要があります。彼らはまた、新しいテナントがプロモーションの一環として割引を受けるスペシャルを計画する必要があります。
立ち退き
不動産管理者は立ち退きプロセスについての完全な知識を持っていなければなりません。時々借家人は彼らの賃貸料に遅れをとって、そして不動産管理者は遅れた料金がいつ適用されるかそしていつ立ち退きプロセスが始まるべきであるかを知らなければなりません。不動産管理者は保安官の部署とのやりとりや法廷での出頭など、プロセス全体がどのように機能するのかを知っておく必要があります。
その他
テナントが退去するとき、不動産管理者は、可能な限り最も費用対効果の高い方法を使用して部屋を元の状態に復元するためのプロセスを知っている必要があります。プロパティマネージャは、アパートのユニットが施設の所有者のために利益を上げていることを確認する必要があります。