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初めての不動産投資家はしばしば取引を見つけるが取引を行うためのお金を持っていないという問題に遭遇します。それはノーマネーダウン取引を見つけることは可能である場合がありますが、それは通常取引に入れるためにいくつかのお金を持っている必要があります。多くの投資家は、将来の取引に使用する現金を生み出すために卸売りに目を向けます。これはあなたがやる気のある買い手を見つけ、契約の下で取引を得、そして買い手を見つけそして契約を割り当てるか、または二重終結をする場所です。あなたはこれらの卸売取引をするためにあなた自身のビジネスを設定することができます。
ステップ
まず卸売バイヤーを探す。これは直感に反するように思えますが、最初に購入者/顧客を見つける必要があります。リハビリはあなたの最高の顧客になるでしょう。それらを見つけるための最良の場所のいくつかは、不動産投資家協会の集会や差し押さえオークションにあります。名刺を入手して、購入したプロパティの種類を尋ねます。購入者のデータベースを作成します。
ステップ
あなたのビジネス構造を設定します。あなたは、事業体の形成を担当するあなたの州の弁護士に相談するべきです。彼女はあなたがどのエンティティタイプを確立すべきかについてアドバイスします。あなたはLLC、有限責任組合、または法人を設立することができます。これらは、あなたの責任を制限し、あなた、つまり事業主であるあなたに税制上の優遇措置を提供する最も一般的な事業体です。
ステップ
バードドッグを見つけましょう。これらはあなたのためにあなたの財産を見つけようとしている人々です。あなたは、空いているか苦しんでいる資産を見つけることができる人々が欲しいです。彼らがあなたに与えるリードごとに小額のコミッションを支払うことを申し出ます（すなわち、彼らがあなたに適格な不動産の住所と写真を送るたびに3ドル。あるいは、あなたが実際に終わる不動産を紹介するときあなたはより大きなコミッションを払うことができますこの種の取引には、200ドルの手数料がかかります。
ステップ
最初の2、3件の取引について不動産の弁護士を雇ってください。あなたはあなたが契約の割り当てと二重閉鎖に関するあなたの州の法律を完全に理解していることを確認したいです。これらの取引を実行するために必要な契約について説明するように弁護士に依頼してください。
ステップ
あなたのマーケティングを設定します。あなたがあなたのバイヤーリストを作るために街中に投稿できる盗賊の兆候を作りましょう。バイヤーに電話をかけるために標識（「私は家を買う」）を走らせることもできます。
ステップ
自動応答サービスで新しい電話回線を設定します。これはあなたがあなたのマーケティング資料に置く電話番号です。あなたはあなたが何をしているかを概説する記録されたメッセージを持つでしょう、そしてあなたは彼らに彼らの連絡先を残すように頼みます。