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米国住宅都市開発省（HUD）は、高齢者に手頃な価格の住宅オプションを債券で提供しています。これらのプログラムは家賃をより手頃な価格にし、高齢者が独立した生活を維持できるように家賃の一部を助成します。応募者は、援助を受ける資格があるためにはHUD要件を満たさなければなりません。申請書を完成させ、高齢者住宅コミュニティのプログラムマネージャーに提出しなければなりません。彼女は申請者の適格性を決定する責任があります。
年齢要件
HUDは、高齢者コミュニティに住むためには世帯主が62歳以上であることを要求しています。申請者は、年齢を確認するために出生証明書または身分証明書を提示する必要があります。ただし、年齢要件には1つ例外があります。一部の高齢者コミュニティでは、賃貸単位の一部を障害のある人に制限する必要があります。申請者が身体障害者であるが62歳以上ではない場合でも、申請者は住宅を取得する資格があります。
所得制限レベル
シニア住宅の申請者は、援助を受ける資格があるためには、所得水準の要件を満たす必要があります。 HUDは、住宅管理者が極端に低い所得水準以下、またはその地域の平均収入の30％以下の世帯を優先することを要求しています。この収入区分の志願者はより高い収入を持っている世帯よりも優先されます。彼らの収入がプログラムの限界を超えるかもしれないので、何人かの応募者は決して援助の資格を得ないでしょう。 HUDは年ごとに所得制限水準を公表しています。
背景調査
HUDは、申請者に薬物関連の犯罪行為と生涯の性犯罪者登録についての審査を要求します。住宅プログラム管理者は、申請書を提出する前の3年以内に、これらを記録に残している申請者、および連邦住宅から麻薬関連の活動のために退去した申請者を却下する必要があります。 HUDはまた、援助が米国市民または資格のある非市民にのみ提供されることを要求しています。世帯の構成員が市民権の要件を満たしていない場合、補助金は資格のある人だけをカバーするように比例配分されます。
レンタル料
HUDの高齢者住宅居住者は、家賃の30パーセントしか請求できません。家賃の残りの部分はHUD助成金で賄われています。所得は、毎月の所得を年次計算し、引当金を調整して計算されます。高齢世帯は、未払医療費の手当に加えて、400ドルの高齢手当を受け取る資格があります。すべての引当金が差し引かれると、調整後収入の30％がテナントの毎月の家賃額を決定します。