目次:
あなたがあなたの子供の名前に財産の一部を入れたいのであれば、プロセスはかなり簡単です - それはあなたに彼に家を「売る」ことを単に要求します、通常1ドル。既存の住宅ローンのある不動産を子供に譲渡する場合は、そのプロセスはより困難です。これは必ずしも借り換えを必要としませんが、それはそうする最も簡単な方法です。
ステップ
空のquit証書を取得し、その子の所有権の主張をやめます。これにより、その子が既得所有者として追加されます。彼は現在ホテルの共同所有者です。やめる請求をするためには、あなたは両方のフォームに記入し、そしてそれを証人にして証書にし、証書に提出しなければなりません。
ステップ
あなたの子供のための収入文書を集めてください。あなたが本当に彼にその資産と住宅ローンの借金を引き受けさせるのであれば、あなたはその家の名前だけで住宅を借り換える必要があるでしょう。子供は借り換えをサポートするために有効な収入を持っている必要があります。
ステップ
収入比に対するあなたの子供の借金を計算します。彼の信用報告可能な毎月の請求書支払いのすべてを彼の毎月の総収入の合計で割ります。ほとんどの貸し手は40％未満のDIRを見たいと思う。
ステップ
あなたの子供の信用が借り換えの対象となることを確認してください。信用報告書の無料コピーについては、参考文献を参照してください。また、彼にFICOスコア（300から850までの3桁の数字）を支払わせる必要があります。これは、彼の総信用度を表します。
ステップ
リファイナンス金融機関あなたの子供が優れたクレジットスコア（720以上）を持っているなら、あなたは最初に信用組合と銀行を見るべきです。これらの機関はしばしば最も競争力のある料金とプログラムを持っています。子供のクレジットスコアが720より低い場合は、CitiFinancialのように金融会社も含めるように検索範囲を広げる必要があるかもしれません。
ステップ
いくつかの住宅ローンの選択肢を検討し、あなたの子供の長期目標（住宅に留まる、すべての借金を返済する、住宅を売却する）に最も役立つものを選択します。閉鎖が予定されているとき子供にあなたに言う（彼がローンの唯一のものであるのであなたはもう借り換えプロセスの一部ではない）。
ステップ
借り換えが資金を供給された後に家から自分自身を連れ去るために別のやめられた主張行為を記入してください。必ず正確に記入してから、目撃し、公証し、記録してください。あなたはあなたの抵当不動産を正式にあなたの子供に譲渡しました。