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完璧なレンタルの世界では、テナントは常に月の初日に移動し、月の最後の日に移動します。しかし、実際のレンタルはそれほど便利ではありません。幸いなことに、賃貸料として知られている計算を使用して、あなたのテナントが施設を占有していない月の日数に手当をすることができます。比例配分は複雑に聞こえますが、実際には家賃を月の何分の一かの間公平にするプロセスです。
その月の1日あたりの日割り計算
ほとんどの場合、借家人がその資産にアクセスできる月の正確な日数を支払っていることを確認するために、賃料を比例配分します。これを行うには、さまざまな月のさまざまな長さを考慮して、毎月比例配分する必要があります。たとえば、レンタル期間が1月10日に正式に開始され、毎月のレンタル料が1,200ドルであるとします。月ごとの家賃を月の日数（31）で割ると、1日当たりの日割り賃料を得ることができます。日割りごとに、テナントが所有している月の日数（1月10日から1月1日まで）を掛けます。 31または21日計算式（$ 1,200 / 31）* 21は、日割り計算された家賃の金額812.90ドルになります。
年間の日数に基づく日割り計算
1年間のリースがある場合、年間365日に基づいて家賃を計算すると最も正確な結果が得られます。月ごとの家賃の額に1年の月数である12を掛けて365で割り、今度はその結果の数字にテナントが所有している日数を掛けます。比例賃料額。たとえば、1,200ドルの家賃と1月10日の入居の式は、（（1,200ドルです。 12) / 365) 21、そして比例配分された家賃は828.49ドルです。
基準として30日を使用する
別の選択肢は、特定の月の年間の正確な日数や年間365日を使用するのではなく、30日間の経験則を選択することです。 2月の日数は28日（うるう年は29日）ですが、ほとんどの月の日数は31日ですが、30日を使用して月ごとの日割り賃料を計算できます。部分的な月の賃貸料を計算するには、単に賃貸料の金額を30で割ってから、テナントが賃貸料を所有している日数を掛けます。 1,200ドルのレンタルの1月10日の入居日は、840ドルの比例配分された家賃金額になります。
違いに対処する
テナントは、家主が使用する特定の方法に関係なく、比例賃料を計算する基本的な方法を理解する必要があります。方法は、日付に応じて、家主またはテナントに有利に働くことができます。たとえば、入居月が31日である場合、1年の日数を使用すると、家主の家賃の支払いがわずかに高くなります。 2月と30日の月では、月の日数で按分すると、より高い賃貸料が発生します。