所得税について1099-Aを報告する方法

内国歳入庁は、多くの取引を邪魔することはできません。あなたが不動産を所有し、貸し手が差し押さえになった場合 - あるいは差し押さえの代わりに証書を使用するなどして、不動産に対するあなたの利益を貸し手に返還した場合 - キャピタルゲインまたはロスは納税申告書に報告しなければなりません。 。 IRSはその取引を売却と見なします。残念ながら、あなたは損失を差し引くことはできません。

ペンとアメリカの所得税の納税申告書：stevanovicigor / iStock / Getty Images

様式1099-Aに関する情報

差し押さえが行われた後、またはその代わりに、あなたの貸し手はあなたに1099-Aフォームを送ります - 「保護された財産の取得または放棄」。フォームには2つの重要な数字が含まれています。ボックス2の差し押さえ時またはその代わりの抵当の元本残高とボックス4の不動産の公正市場価値です。ボックス5は、あなたがリコースローンまたはノンリコースローンを持っていたかどうかを示します。計算方法を決定します。

報告する方法

あなたがノンリコースローンを持っていたならば、抵当権実行の時または財産の譲渡時にあなたが支払うべき金額は「販売価格」です。あなたがリコースローンを持っていた場合、販売価格はあなたのローンの未払い元本残高か資産の公正市場価格のどちらか低い方です。あなたが最初にそれに対して支払いをしたものに何らかの資本改善のコストを加えたものであるあなたの調整された基礎を決定してください、それからあなたの販売価格からその数を引きます。得られた数字を明細Dとフォーム1040の13行目の損益として報告してください。