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確定申告書に不動産税を提出するかどうかは、固定資産税の支払い時期、申告の状況、主張する項目別控除の数など、さまざまな要因によって決まります。標準控除をするのと比較して課税所得を減らすのに役立つのであれば、納税申告書に固定資産税を課すことは理にかなっています。
不動産税
IRSを使用すると、あなたの本拠地で地方自治体または州政府に支払った不動産税、および所有している可能性があるその他の不動産資産を差し引くことができます。控除を請求するために不動産税のドル価値に制限はありません。あなたはあなたが申告書を提出している年に不動産税を支払ったにちがいありません。あなたの不動産税があなたの住宅ローンの支払いに含まれ、貸し手によってあなたに支払われることは珍しいことではありません。固定資産税が納税申告のために支払われた金額と時期を示すあなたの貸し手からのステートメントを受け取る必要があります。
標準控除と明細化
IRSでは、課税所得を減らすために標準控除を取るか、またはスケジュールAで控除を箇条書きにすることができます。標準控除は、IRSによって事前定義された一定額です。たとえば、個人の標準控除額は、2010年時点での共同出願の場合、5,700ドルと11,400ドルです。標準控除と箇条書きの比較は、個人の状況によって異なります。ただし、一般的な経験則では、これらの控除が標準の控除より大きい場合は箇条書きにします。項目別控除の数が多いほど、納税義務が軽減されます。
免除
申告時に不動産税を控除することが許可されていない場合があります。たとえば、あなたが購入した家で支払うことに同意した滞納の固定資産税を差し引くことは許可されていません。エスクローアカウントから支払われた不動産税を控除することもできません。不動産税の払い戻しまたは払い戻しを受けた場合は、申告時にその年に支払われた不動産税からこの金額を差し引く必要があります。
固定資産税控除の計算
1年間に4,000ドルの不動産税を支払った場合、控除額を箇条書きにすると全額を請求できます。ただし、その年の一部の期間だけ資産を所有している場合は、比例して控除できる金額を計算する必要があります。たとえば、自分の家を122日間しか所有していない場合は、その期間に支払われた固定資産税しか使用できません。この場合、最初に122日を365で割り、次に年間税4,000ドルを掛けます。つまり、確定申告から1,337ドルを差し引き、明細控除額を追加するときに、合計で1,337ドルの不動産税を追加することができます。あなたの合計明細控除額があなたの許容標準控除額よりも大きい場合は、スケジュールAに固定資産税を報告してください。