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タイムシェア契約は他の種類の不動産資産よりも大きく異なります。タイムシェア契約には、主に3つのタイプがあります。使用権または全額支払った。一般的に、前払い金額が多ければ多いほど、その資産から抜け出す必要がある場合の柔軟性が高くなります。差し押さえ、「最後の手段」は州によって異なります。あなたのタイムシェア会社は差し押さえを望んでおらず、これをあなたの利益のために使用していることを忘れないでください。
ステップ
契約を確認して、元金またはメンテナンス料金の支払いを中止した場合の影響を調べます。メンテナンス料金を支払わないと、デフォルトが発生する可能性があります。
ステップ
返金条件を探します。一部の契約では、購入後の一定期間内に契約から抜け出すことができます。
ステップ
修正を依頼してください。あなたが経済的困難を証明することができるならば、特に現在の財産価値とローンの間の差がローンの80パーセント以上であるならば、元本の減少を要請してください。タイムシェア会社は、差し押さえや財産の破産による損失を回避したいと考えており、2年ごとに維持費を削減するか支払うことに同意するかもしれません。
ステップ
あなたのタイムシェアを売りましょう。あなたのリゾートにブローカーを推薦するように頼むか、あなた自身でブローカーに連絡してください。 2つのオンライン市場はRedWeek.comまたはTug2.netです。需要が少ない場合は、タイムシェアを低価格でレンタルすることを検討してください。
ステップ
あなたのリゾートにあなたのタイムシェアを買い戻すように頼んでください。いくつかのリゾートでは、通常あなたの契約の「最初の拒否条項」の権利に概説されている買い戻しプログラムを持っています。
ステップ
電話と最後の手段の手紙を待ってください。支払いに失敗した場合、タイムシェアは3〜24か月後に差し押さえになります。最初に支払いを見逃した後は、タイムシェアリゾートの集金会社から電話があります。また、延滞金やあなたの財政的な義務を引き受けるためのあなたのオプションを含む、正確な支払金額を説明する情報を郵便で受け取ることになります。 collectoin会社はまた、IRSにあなたの延滞を報告することがあります。