IRSで空地の売却を申請する方法

不動産はIRSが資本資産と呼ぶものです。あなたが投資として購入した空いているロットを売る場合、あなたは売却の結果を通常の収入ではなく、キャピタルゲインまたはロスとして報告します。あなたが個人的な用途のために土地を購入した場合、あなたは売却からのいかなる利益も報告しますが、いかなる損失も報告しません。各資本売却についてフォーム8949に記入し、スケジュールDに結果を報告します。1040を送信するときにフォームを送信してください。

空の土地は売り出し中です。Credit：Chris Clinton / Stockbyte / Getty Images

短いまたは長い

あなたが1年以内に不動産を所有している場合、あなたは売却の結果を短期損益として報告します。一年以上、それは長期的です。長期税率が優れているので、それは重要です。通常、売却価格から不動産のコストを引いて損益を計算します。損失がある場合は、キャピタルゲインに対してそれを差し引きます。

損失を控除

その年のあなたの控除可能な損失があなたの利益よりも多いならば、あなたはあなたの経常利益に対して、出版の時に、最高3,000ドルを差し引くことができます。あなたはこれをあなたが正味キャピタルゲインを報告する場所でもあるあなたの1040の前で行います。純資本損失が3,000ドルを超える場合は、超過分を次年度以降に繰り越して、その額を利益と所得から差し引く必要があります。繰越金額をスケジュールDにリストします。