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貸し手は通常、ほとんどの住宅ローンに対して20パーセントの頭金を要求します。買い手は伝統的にレジ係の小切手でこの支払いをしますが、場合によっては貸し手は現金の代わりに担保を受け入れます。担保は、借入人がローンの債務不履行に陥った場合、20％の頭金に相当する現金で清算することができる、多くの資産 - 株式、債券、金、土地など - にすることができます。
前払金としての担保の使用
ステップ
家を見て開始し、ローンを確保することについて住宅ローンの貸し手に話すために不動産業者に連絡してください。あなたの選んだ家で契約書にサインしてください。資産が住宅の契約額の20パーセントの価値があるかどうかを判断するために資産を確認します。
ステップ
担保として使用される資産の評価を取得します。これは、株式や債券など、市場で毎日価格が提示されている、簡単に入手できる価値のある資産では必要ない場合があります。土地、資産、金などの流動性の低い資産については、価値を説明するための評価が必要になります。
ステップ
書面で署名された評価の結果を貸し手に渡します。貸し手が結果を確認する必要がある場合に備えて、鑑定士の連絡先電話番号を必ず用意してください。担保として差し入れている資産は、住宅の価値の20パーセントの価値があることを貸し手に示します。担保としてその資産を誓約し、ローンのデフォルトの場合には資産を放棄することに同意した論文に署名します。
ステップ
家のための資金を手に入れましょう。家の近くで移動して楽しんでください。