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多くの不動産ブローカーが標準的な手数料のパーセントまたは均一料金を持っているという事実にもかかわらず、不動産業者の手数料は常に交渉可能です。通常、あなたはあなたの家を売る際にすべての標準的な販売業務を遂行するために不動産販売員を雇うと仮定すると、あなたの家の販売におよそ5から7パーセントの手数料を支払うことを期待することができます。
全米リアルター協会加入者の基本
全米リアルター協会加入者は、全米不動産業者協会の登録商標です。すべての不動産業者が不動産業者であるとは限りませんが、ほとんどが不動産業者が会員を通じて得られる利益とマーケティング支援のためです。エージェントは、通常、不動産取引における買い手または売り手を表します。売り手は、複数のリスティングサービスを通じて不動産をリストアップし、それを販売するためにリスティングエージェントを雇います。売り手は通常、売り手の仲介会社に合意された手数料を支払います。この手数料は、もしあれば、買い手の代理人と分割され、各代理人は、それぞれのブローカーの事務所と手数料の一部を分割することが多い。
一般的な割合
長い間、6％が米国の多くの市場で標準的な不動産手数料と見なされていました。より低い価値の不動産の供給を増加させている住宅市場の闘争は、不動産業者がより低い手数料と時には交渉独特の契約を受け入れるように促しました。 RealEstate.comは、2007年1月のガイド「不動産の手数料：知っておくべきこと」の中で、多くのエージェントが2〜2.5％の手数料の分割を受け入れたがっていたため、当時の手数料は平均5％近くだったと述べました。厳しい市場。
交渉
前述のように、不動産業者の手数料は事実上常に交渉可能です。面接と同様に、全米リアルター協会加入者は標準的な単価について教えてくれるかもしれませんが、実際にあなたの家を売却したいのであればある程度の柔軟性を持つかもしれません。 MSN Real Estateの記事「より低い不動産手数料を支払う3つの方法」の中で、Debora Vranaはいくつかのエリアエージェントに無料の市場レポートを作成してあなたの家の価格を見積もるように依頼するように売り手に勧めます。あなたはしばしばこれらをオンラインで要求することができます。それから、反応するエージェントにインタビューして、彼らがあなたが家に何を期待するかを話して、彼らが手数料を下げるかどうか尋ねます。競争の激しい市場や高価格の住宅では、手数料は2％近くになるかもしれません。
定額効果
平均的な全米リアルター協会加入者の手数料が下落したもう1つの理由は、ディスカウントブローカーと定額リアルティサービスからの競争が激化していることです。ディスカウントブローカーは効率的な業務を運営し、低い手数料率を可能にするためにアドオンサービスを減らすことがよくあります。定額サービスは、家の価格に関係なく彼らのサービスのための1つのより低い価格の約束で家の売り手を魅了することが出現しました。これは特に、5〜6パーセントの手数料でもっと多くを支払うハイエンドの不動産販売者にとって魅力的です。