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あなたは思い切ってあなた自身の家を買う準備ができています、しかしタウンハウスから一戸建て住宅、マンションに、選択は無限に見えます。あなたにぴったりのものは？ベストフィットがあなたのライフスタイルと優先順位に依存することができるのであなたのすべてのオプションを考慮するためにしばらく時間をかけてください。
マンションとタウンハウスの違いは何ですか？
コンドミニアムは他の住居と壁を共有しています - それはあなたが賃貸するのではなく所有しているアパートです。タウンホームは通常他の住居にも接続されていますが、あなたは一般的にあなたの上または下に別のユニットを持つことはありません。
あなたがタウンハウスを買うとき、あなたはそれが置かれている土地の小さな部分も買う。あなたが所有していて、外装の維持に責任があります。そうではありません。
どちらの場合も住宅所有者協会に毎月の「会費」を支払うため、建物の外装や共用区域の維持管理や修理の費用が発生します。これらの料金は、ハイエンドの複合施設の規模や、コミュニティプールなどのアメニティの種類に応じて、月額100ドルから1,000ドル以上になる可能性があります。そして料金は比較的少ない警告で増加することができます。
とは言っても、タウンハウスやマンションを借りるのではなく、単に借りるのであればどうでしょうか。安くて簡単ではないでしょうか。必ずしも。所有権は実際にはアメリカの孤立した地域で借りるより安いですが、家を買うことはあなたを借りるよりはるかに多くの費用がかかります。
アーカンソー州リトルロックの住宅ローンの支払いは月額500ドル未満でしたが、その場所を借りると月平均1,100ドル以上かかることになります。ケンタッキー州ルイビル、サウスカロライナ州グリーンビルなど、家賃よりも安く購入できるロケールがあります。オクラホマ州のタルサとインディアナ州のゲイリーもリストに入っています。
マンション所有のコスト
マンションは通常あなたの最も手頃な価格の住宅の選択肢ですが、他のものと同様に、それはあなたが何を買うかによって異なります。一等地にある2つのベッドルームは、町の端にある1つのベッドルームよりも費用がかかります。コミュニティのアメニティも同様に方程式に大きく影響します。
そして時々「隠された」費用があります。いくつかのマンション協会は、他の所有者が支払いに失敗した場合、住宅所有者が数ヶ月で追加のHOA料金を支払うことを要求しています。それは公正には思えないかもしれませんが、他の住宅所有者が彼らの手形を払っていないので、どちらも一般的な分野が荒廃するのを見ていません。
屋根が吹き飛ばされたり、プールが陥没穴に落ち込んだりのように、修理にバンドルの費用がかかるような大きな問題が不動産に発生した場合も、同じことが起こり得ます。あなたは問題を解決するためにお金を集めるために協会会費の方法でもっとポニーアップしなければならないかもしれません。これは「特別評価」と呼ばれることがあり、分譲マンション協会が所有者が毎月支払うすべての通常料金から十分な現金準備を確保していない場合に発生する可能性があります。
最後の注意点 - 一部の住宅ローン会社はより高い金利でマンションやタウンホームでの購入にタグを付けます。そして2018年現在、あなたの税金に対する住宅ローンの利子を差し引くことはできますが、これらのHOA手数料を差し引くことはできません。
住宅所有のコスト
会費を支払う必要がないため、一戸建て住宅を購入するほうが安いと思われるかもしれません。しかし、あなたが個人的なコミュニティで家を買えば、あなたは それでも 街路や縁石の維持管理や雪やゴミの除去にはHOAの手数料を支払う必要があります - さらに、自分の家の維持費も支払う必要があります。
肝心なのは、芝生はまだ刈り取らなければならず、屋根はまだ修理が必要かもしれないということです。 HomeAdvisorが最近調査を行ったところ、1年のうち46％の住宅所有者が思っていたよりも保守や修理に多く費やし、57％が予想外の出来事を経験して追加のお金を必要としていました。あなたが一戸建て住宅を所有しているならば、あなたはあなたのコミュニティの残りがチップを入れることなしにあなた自身で追加経費を払わなければなりません。毎月期限が切れる。
決断する時
マンションと一戸建て住宅のどちらを選ぶかは、あなたがどれだけうまくサプライズに対処できるかにかかっています。あなたが毎月毎月の維持費にほぼ同じ金額を費やすことになるということを知っていることの安全性が欲しいなら、コンドミニアムは取るべき道かもしれません。
しかし、もちろん、幸福は単なるドルとセント以上のものに帰着します。あなたが少し寂しくて、あなたの隣人があなたの居間の壁の向こう側に直接住んでいないのを好むなら、おそらくマンションはあなたにとって良い選択ではないでしょう。しかし、それからそれらの設備があります。あなたが一戸建て住宅を購入した場合、あなたは本当にあなた自身のプールを買う余裕がありますか？
タウンハウスは通常、コンドミニアムよりも実践的な維持費の方が多く、戸建て住宅はすべての中で最も物理的なメンテナンスが必要です。あなたが実際に太陽の下で芝刈り機を押すのを楽しんでいる人なら、一戸建ての家があなたの最善の策かもしれません - 特にあなたの子供やあなたの犬が遊ぶことができる庭が欲しいなら。あなたが自由に社交的な時間を過ごしたいのなら、タウンハウスやコンドミニアムがいいでしょう。
それはまた、あなたがどれだけ自立していて強いかにも左右されます。その住宅所有者協会は、あなたが駐車できる場所からあなたが地域の施設を使うことができる時間まで、あなたが何を飼うことができるかまであなたの人生の多くの面を決定づける可能性があります。あなたが開発の一部ではない一戸建て住宅を購入した場合、あなたの人生と決断はあなた自身のものです。