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銀行を通じて住宅ローンを借りることができない家族にとって、農村開発ローンは恩恵です。米国農務省（USDA）の農村開発プログラムは、低所得世帯に住宅ローンを直接提供しています。農村開発の要件を満たす必要がありますが、これらのローンは通常の銀行ローンよりも資格があります。 USDAサービスセンターあなたが購入契約を書く前にあなたは事前承認されなければなりません。
収入、手頃な価格、そして信用
農村開発住宅ローンを取得するには、あなたの収入はあなたがUSDA農村開発のウェブサイトで確認することができます地域の平均収入の50〜80パーセントを下回る必要があります。元金、利子、税金、保険を含む支払いは、通常、収入の22〜26％を超えることはできません。また、支払いの合計を収入の41％未満にする必要があります。あなたの信用は素晴らしいものである必要はありませんが、それなりに良いものでなければなりません。
対象外
あなたは農村開発ローンを受けるために銀行または信用組合からの住宅ローンの資格を得ることができないに違いありません。これはあなたが信用不良者を持つことを許可されているという意味ではありません。むしろ、あなたの不適格性はあなたの収入と前払い金や決算費用の欠如に関連しています。
頭金
農村開発ローンのある家を購入するために前払いする必要はありません。ただし、購買価格の6％に達する可能性がある終了費用をカバーする必要があります。現金がない場合は、2つの方法で決済費用を支払うことができます。つまり、ローンに振り込むことができます。つまり、購入価格で資金を調達するか、販売者が支払います。
現在の住宅
あなたは職場から35マイル以内で現在十分な住居を所有することはできません。恒久的な基盤の上にないモバイルホームは十分な住居として数えられません。
追加の適格要件
あなたはアメリカ合衆国の市民または法的に認められた外国人でなければならず、あなたはあなたの主要な住居として家に住むことを計画しなければなりません。また、税金を支払ったり、連邦政府から保証された融資を受けた場合、特に政府への支払いを遅らせることはできません。
ハウス
あなたが買う家もまた適格でなければなりません。それはあなたがUSDA農村開発ウェブサイトでチェックすることができる適格な地域に位置しなければなりません。あなたは住宅の購入、建造、修理のためにローンを使うことができますが、建造や修理は認可を受けた請負業者によって行われなければならず、検査プロセスの対象となります。家は安全で衛生的で「サイズ、デザイン、そして費用が控えめ」でなければならず、あなたが払っている価格よりも多かれ少なかれ価値があるはずがありません。それはまたあなたの州と住宅コミュニティ施設プログラムによって採用された風化と建築基準を満たさなければなりません。
この施設には、納屋を含む「所得生産用に設計された」建造物はありません。さらに、家は町や住宅所有者協会によって維持されている険しい道にアクセスしなければなりません。農村開発は、水質検査、害虫検査、建物検査などを含む多数の検査と検査を必要とします。区画は100年の洪水ハザードゾーンにあってはならず、地域のゾーニング法に従って細分化できない大きさでなければなりません。