課税のスケジュールEとは何ですか？

スケジュールEは個々の納税者が賃貸不動産からの損益またはパートナーシップ、S-コーポレーションおよびその他のパススルー事業体から得られる損益をパートナーまたは株主に報告するために使用されます。これらのパススルー収益は、個人の1040納税申告書で報告する必要があります。

スケジュールEとフォーム1040credit：Comstock / Comstock / Getty Images

パート1

賃貸不動産およびロイヤルティからの収益または損失は、スケジュールEのパートIに記載されています。費用および営業費用は、賃貸収入およびその他の収益から控除され、純損益が決定されます。この金額は、納税者の​​1040納税申告書に繰り越されます。

パートII

スケジュールEのパートIIは、パートナーシップおよびS社からの損益を報告するためのものです。収入から費用を差し引いた後、会社の純利益はその株主またはパートナーに渡されます。損益は、スケジュールK-1に基づいて会社から報告されます。スケジュールK-1は、毎年各パートナーまたは株主に郵送されます。

パートIII

不動産および信託からの収益および損失はフォーム1041 K-1に報告され、このフォームを受け取った納税者はスケジュールEのパートIIIに繰り越します。パートIIと同様に、受動的収入は非受動的収入から分離されます。受動的所得とは、所得を生み出す活動への納税者の積極的または実質的な参加なしに生み出される所得です。

パートIV

不動産抵当投資コンジットまたはREMICからの損益は、スケジュールEのパートIVに報告されています。住宅ローンの「バンドル」に投資した個人納税者は、ここで収入を報告します。

パートV

スケジュールEの最後のセクションは、このフォームで報告された損益の要約です。このセクションでは、農家の賃貸収入の計算を行い、不動産の専​​門家が納税者の1040年の確定申告に「通過する」金額を決定できるようにします。