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ほとんどの場合、財産が売却されると、政府はその収入の一部を税金として受け取ります。財産の売り手がこの税を免除される状況がいくつかあります。通常は家族が財産を取得している場合です。財産を持っている人がこれらの例外に精通することは価値があります。彼らについて知らないことは、あなたに支払われる必要がない税金の何千ドルものあなたの子供または他の親類にかかるかもしれません。
子供へのプレゼント
政府は、税金を支払うことなく、人々が子供たちに年間最高13,000ドルを与えることを認めています。裕福な人々にとって、彼らが死ぬよりもずっと前にこれをやり始めることを計画し、始めることは、政府よりも子供たちに行くかなりの量のお金を意味する可能性があります。トリックは、もちろん、あなたが快適に暮らすことができる十分なお金を保持することですが、あなたが死ぬとき手持ちの現金の巨大な山があるほど多くではありません。この方程式を効果的にするには、いつ死ぬのかを知る必要があります。これは、ほとんどの人にとって厄介です。
農場
あなたの家族の農場が設立された場合、あなたは彼らに税金を支払うことなくあなたの子供に農場の在庫を転送することが許可されています。これは、農場を継続することに興味を持っている子供を飼っている農場の所有者にとって留意すべきことです。最後にやるべきことではありません。農場の設立は、他の税金や金銭的利益ももたらすことができます。農場資産に適用される生涯キャピタルゲインの50万ドルの免除があります。特に小規模農場では、これにより大幅な減税が可能になります。
1031交換
1031取引所では、投資家は投資目的で保有されている不動産を他の投資不動産と取引することができ、即時の税金負債は発生しません。結果として生じる税金を避けながら、あなたが譲渡しようとしている投資不動産を所有している場合、これは国内不動産よりもトリッキーです。一次住居とは異なり、投資不動産のキャピタルゲインは、税務上の噛み付きを最小限に抑えるために数年間の納税申告書に分散することはできませんが、その収益が上がった年に支払わなければなりません。税法第1031条により、投資不動産の所有者は、キャピタルゲイン税を支払うことなく他の不動産と交換することができます。あなたの財産売却の目的が他の財産を買うことであるならば、あなたはお金を節約するためにこれを使うことができるかもしれません。