目次:
リース契約とは、テナントが一定期間資産を借りることが許可されている期間契約です。リース契約は、6ヶ月または12ヶ月などの固定期間の終わりに終了するか、または契約に記載された理由に基づいてリースを終了することができます。たとえば、テナントが契約の特定の条件に違反した場合、家主は住宅リース契約を解約することができます。
署名
リース契約のテナントが彼の署名を提供するとき、テナントはリース契約の条件を遵守しなければなりません。契約が締結されたとき、契約は両方の当事者を拘束します。契約の契約条件には、支払いの取り決めや契約の制限や禁止など、契約に対する両当事者の義務が含まれています。
終了
すべてのリース契約には開始日と終了日が含まれています。ほとんどのリース契約では、テナントは、アパートへの鍵など、リース契約に含まれる所有物を終了日までに返却する必要があります。リース契約は、相互の合意に基づき、終了日の前にどちらの当事者によっても終了させることができます。また、契約には、他の当事者が契約の諸条件に違反した場合に、テナントまたは家主が契約を解除できるかどうかを規定することもあります。さらに、コード違反に基づいてテナントがリース契約を終了することを許可する現地の法律があるかもしれません。
猶予期間
ほとんどのリース契約は、契約が両当事者によって署名された後にリースを終了するための猶予期間を含みません。ただし、ほとんどのリース契約では、テナントに賃料を支払うための一定の時間枠を与える猶予期間が規定されています。猶予期間は通常、各家賃の支払いが予定されている日の後に発生します。たとえば、テナントが月の初日に毎月の家賃を支払うことを要求されている場合、契約には延滞料なしで家賃を支払うための5日間の猶予期間が含まれる場合があります。猶予期間が期限切れになるまでに支払いが受領されない場合、家主または不動産の所有者はリース契約を終了するための措置を求めることができます。
検査
契約が調印されるとき、リース契約はテナントに対して拘束力があるので、それに署名する前に資産を検査し、すべての契約条件を理解することは有益です。物件を調べることで、入居予定者は修正が必要な問題を探すことができます。