初めての住宅購入者としてどのくらいのお金を払う必要がありますか？

20パーセント以上の頭金の要件は、そうでなければ有能な借り手が家を所有するのを防ぐことができます。初めての住宅購入者向けの住宅ローンは、低額の支払いやその他の有利な条件をしばしば提供します。頭金の援助プログラムはまたあなたの最初家を買う費用を相殺するのを助ける。これらのプログラムは、過去3年間に家を所有していない借り手を支援します。 従来のローンと政府が支援するローンは、3パーセントから5パーセントの頭金を提供します。

家族は新しいhome.creditのポーチに立っています。David Sacks / Photodisc / Getty Images

3％下落した従来型ローン

Fannie MaeとFreddie Macはどちらも3％の頭金を提供しています。 FannieのMyCommunityMortgageプログラムは、発行時点で有効でした。 Freddie's Home Possible Advantageは、2015年3月23日に開始する予定です。

• 住宅購入者教育コースを修了する
• 一戸建てを購入する
• 彼らの主たる住居として家を占有する
• 民間の住宅ローン保険に加入する PMI
• 最高417,000ドル、特定の高コスト地域では625,500ドルまでの融資を受ける
• 固定金利を得る。

5％下がった従来のローン

5％引き下げられた従来型の資金調達は、初回および非初回の購入者に対応しています。ただし、この低額の支払いオプションを求める初めての購入者は、変動金利の住宅ローン、または 腕 そして、固定金利ローン。固定金利ローンとは異なり、ARMには5年などの指定された期間の後に増加する金利（および支払い）があります。 ARMは初期金利が低い傾向がありますが、支払いが時間の経過とともに増加するため、リスクが高いと見なされます。

連邦住宅局が幅広い借り手を支援

あなたがFHAローンを得るために初めての住宅購入者である必要はありませんが、これらの政府保証ローンは、万能の柔軟な条件のために初回購入者によって頻繁に使用されます。 FHAの融資はわずか3.5％減 彼らは連邦政府によって保険をかけられているからです。 FHAの借り手が住宅ローン保険に支払う、または MI、 これはデフォルトの場合に貸し手を保護します。 FHAの承認を受けた貸し手のみがローンや不動産を作ることができ、FHAの鑑定検査に合格する必要があります。 FHAローンは、次のような借り手にアピールする可能性があります。

• 貸し手は580、620または640を必要とするかもしれませんが500までクレジットスコアを持っています
• 家族からの才能のある頭金が必要
• 製造された家を買いたい
• 1から4ユニット物件を購入したいです。

前払い補助金およびローン

補助金、低金利、および無利子の二次ローンにより、自己負担による前払金を削減できます。一部のプログラムでは他のプログラムよりも早く資金が不足する可能性があるため、頭金の支払いオプションと利用可能性は州、管轄区域、および時期によって異なります。連邦政府や州が郡や市を通じて頭金支払い支援プログラムを管理しているので、あなたの地元の住宅会社に確認してください。プログラムによっては、初めての購入者は通常次のことをしなければなりません。

• 援助プログラムに受け入れられる最初の住宅ローンを取得する
• 世帯の広さや地域によってプログラムの収入制限を満たす
• 家を主たる住居として、そして時には、最低限の年数の間、住む
• クレジットスコアの要件を満たす
• 頭金や最終費用を手助けするために最低限の金額を拠出する。