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居住用不動産の売買契約書には、標準化された印刷済みの販売フォームを使用する必要はありませんが、法的な売買契約としての資格を得るための特定の品目をいくつか含める必要があります。プロの不動産会社によって承認された印刷済みの契約には通常、法的契約の要件がすべて含まれていますが、これらの契約は会員の不動産業者のみが利用できます。契約に有効な販売に必要なすべての要件が含まれていることを確認するには、施設が所在する州で、認可された不動産ブローカーまたは不動産法を専門とする法定弁護士との契約書を確認してください。
ステップ
プロパティの説明を含めることによって契約書を書き始めます。この情報を見つけるために家の補助金の法的コピーを入手してください。郡査定官または会計事務所は法的助成金の証書を保持します。証書から説明をコピーし、補助金証書の正確な住所と小包番号も含めます。
ステップ
契約書に、売り出し中の家を提供している法的所有者の名前と財産の境界の説明を追加します。この情報を入手するには、住宅所有権レポートのコピーを注文して確認してください。タイトルレポートでは、施設の建設以降のすべての所有者を含む、特定の施設の正式なタイトルトレイルが追跡されます。この文書には、明確な境界を持つ資産の物理的な地図も含まれています。また、用地制限や用地制限、構造物の用途区分など、固定資産に付随する特別な条件についても概説しています。家や小包に特別な条件が適用される場合は、契約書にこの情報を含めます。
ステップ
売却条件をレターに追加します。また、売買金額、買主が選択した抵当貸付の種類、買主の預金額、ならびに買主および売主が契約文書への住宅販売を支援するために選択したエスクローおよびタイトル会社を含む。
ステップ
特別な販売条件と販売を終了する日付を契約書に追加します。一部の州では、建造物に鉛塗料を使用するなど、住宅に関連する潜在的なリスクを列挙した住宅の開示も多数要求されています。連邦政府、州政府、および郡政府はすべて、多くの地域で開示要件を定めています。レターの内容に必要な開示事項を追加します。
ステップ
住宅補助金証書および住宅ローン（使用されている場合）に記載されているすべての所有者に販売契約書に署名し、正式な契約書の各ページを最初に記載してもらいます。
ステップ
契約書、タイトル報告書、および州が要求する住宅の開示をエスクロー会社に提出してください。ほとんどの州では、署名が合法的な購入者および販売者と一致することを保証するために、公証書のスタンプおよび承認を得ることを手紙に要求しています。