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販売用の家に何を提供するかについての原則は定められていませんが、市場の状況（購入者または販売者の市場）、家の所在地、および住宅の状態など、最良の価格を交渉する際に考慮すべき重要な要素があります。家です。不動産業者はあなたが何を提供するか決めるのを手伝うことができます。
市場
あなたの地域の住宅市場が売り手を好む場合、交渉する余地は少なくなります。しかし、Bank Rateの財務アドバイザーSteve McLindenによると、売り手の市場は稀です。買い手市場では、住宅が増え、競争が少ないため、交渉で優位に立つことができます。しかし、あなたがバイヤーの市場にいるという理由だけで、あなたが極端に低いボールのオファーをするべきであるという意味ではありません - あなたが本当に家が欲しいなら。売り手は気分を害する可能性があり、すぐに拒否します。
ロケーション
不動産の場所は販売価格に大きな影響を与えます。あなたが興味を持っている家が近くに良い学校がある望ましい近所にあるならば、あなたは低価格を交渉することがより難しい時間を持つでしょう。ただし、その場所からも恩恵を受けることに留意してください。あなたの不動産業者は近所で最近売った匹敵する家のリストをあなたに提供するべきです。それらの価格を量ります。また、売りに出されている同等の住宅を検討してください。それらの価格を考慮に入れてください。
調子
家の状態は重要な要素です。家の中を歩くときは、修理が必要なもの、または更新が必要なものに注意してください。これらは将来的にお金がかかるでしょう、そしてあなたはあなたの価格交渉にそれらを働かせることができるかもしれません。たとえば、キッチンが1950年代に最後に更新された場合、同じ近所の同じサイズの家と同じ価格で新しく更新されたキッチンで売ることはできません。あなたが申し出をすることに決めてそれが受け入れられたら、あなたのお金を要するかもしれない表面の下の他の問題をチェックするために家の検査官を雇います。検査官が重大な問題を発見した場合は、より低い価格で交渉するか、または販売者に修理代の支払いを依頼することができます。 Bank Rateは、「検査官によって明らかにされた問題をセラーが修復する意思がある場合は、追加の価格調整を求めるべきかどうかを判断します」と述べています。
タイミング
家が長い間市場に出回っている場合、所有者はより低い価格で売る可能性が高いです。あなたの代理人は住宅所有者の状況についての情報を持っているかもしれず、それはあなたの交渉においてあなたを助けるでしょう。たとえば、売り手がすでに別の不動産に引っ越している場合、彼は2つの家で税金、光熱費および住宅ローンの支払いを行っています。また、家が市場に残っていると、さらに損失が発生します。交渉力があります。