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あなたのクレジットスコアは、将来の住宅ローンの債務をどのように扱うかを示す良い指標です。これが、ほとんどの貸し手が3桁の数字に重きを置いている理由です。ほとんどの住宅ローンプログラムとは異なり、退役軍人局によって保証されている住宅ローンは、他の適格性要因により重点を置いています。 VAは各VAローンの一部を保証します。つまり、借り手が債務不履行になった場合、貸し手に部分的に返済されます。この政府保証は、より少ないリスクで、貸し手が軍の退役軍人および現役の奉仕会員に融資するのを助けます。 VAは最低クレジットスコアを設定しません、しかし、個々の貸し手はそうすることができます。
VAがスコアについて言うもの
VAは、参加する貸し手が遵守しなければならないという標準的なガイドラインを作成しました。 VAの公式ポータルには、VAの公式貸し手ハンドブックがあります。 Web自動参考資料システム または 警告 VAの貸し手のハンドブックは、最小のクレジットスコアについては何も言及していません。 VAのウェブサイトのプログラム適格性ページには、借り手は必要としていると書かれています。 「適切なクレジット」 これは、最終的には住宅ローン引受プロセスを通じて個々の貸し手によって決定されます。 ほとんどの貸し手は、VAのガイドラインに加えて最低クレジットスコアを課しています。 厳格な与信規則は、 オーバーレイ
貸し手は公正な信用を大丈夫と考えます
ほとんどの貸し手は620の最低クレジットスコアを必要とします。 VAローンは軍人が手ごろな価格で住宅を取得できるようにすることを目的としているため、頭金は必要ありません。通常、前払い額が低いほど、クレジットスコアは高くなります。しかし、政府の支援により、貸し手は比較的低いクレジットスコア要件でVAローンを提供できます。Credit.comによると、 600は信用不良者と見なされます。 そして 620はローエンドにあります 公正な信用。 通常、620人未満の借り手に資金を供給するためにベンチャーを行う貸し手は、より高い金利を請求します。
悪い点を改善する方法
信用不良者がいる場合は、プレミアム金利でVAローンを借りるのではなく、スコアを上げてみてください。通常、貸し手は実行可能な借り手が自分のクレジットスコアを向上させる手助けをしてくれるので、最終的に貸し出しを承認することができます。彼らは方法についてあなたに助言することができます 借金と回収金を返済し、あなたの全体的な借金の負担を減らしたり紛争をしたり、あなたの信用報告書から不正確な情報を取り除いたりする、 これはスコアを押し上げます。あなたは、サードパーティの信用修理会社を雇うか、または3つの主要な信用報告機関と直接取引することができます - TransUnion、Equifax、Experian - あなたの得点を向上させるために。あなたの信用を修正するために、あなたはプロセスに数日から数ヶ月かかることがあるので、一般的にあなたは借金と第三者料金を支払うためのお金と十分な時間が必要です。
その他の資格要件
貸し手は、あなたがVAローンを受ける資格があるかどうかを判断するために、アプリケーションおよび財務の他の側面を考慮します。たとえば、あなたが持っている必要があります 資格証明書、 または COE。 それは直接VAから来て、VAローンのためのあなたの特定の資格を確立します。あなたはあなたのCOEを得るためにあなたの兵役についての特定の文書をVAに提供しなければなりません。
貸し手は、として知られている割合であなたの総収入に対してあなたの毎月の債務の支払いを測定します 収入に対する借金の比率。の VAのDTI制限は41です パーセント、貸し手はあなたがVAの住宅ローンを含むすべての借金のために毎月あなたの総収入の41パーセント以下を使わないことを望んでいることを意味します。