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最初から最後まで、差し押さえには何か月もかかることがあります。このプロセスは、オークションの売却と、住宅所有者に不動産を去るように要求する要求で終了します。この通知は、あなたがどれだけの期間を離れなければならないかを示しています。通常は5〜30日です。期限までに去らなければ、新しい所有者は立ち退き命令を受けることができ、保安官はあなたを家から強制的に連れ去ります。
差し押さえの仕組み
簡単な定義では、差し押さえとは、貸し手が借金、通常は住宅ローンを履行するために不動産を所有するというプロセスです。差し押さえは、完了するまでに何ヶ月もかかることがある長くて面倒な法的手続きです。その過程で、住宅所有者は家に留まる権利があります。住宅の状態は差し押さえのタイミングを決定します。司法差し押さえを行っている国では、貸し手が法廷に出る必要があります。これにより、手続きが遅くなり、住宅所有者が家に留まる時間が長くなる可能性があります。
差し押さえのスケジュール
差し押さえはデフォルトで始まります。銀行は通常最初の未払いの支払いの後に手紙を呼ぶか送る。 2ヶ月目までに、銀行は住宅所有者と連絡を取るための努力を強化します。 3ヵ月目までに、支払いがなかった場合、銀行は請求書を発行します。この手紙は彼女の支払いを最新にするために住宅所有者に30日を与えます。不払いは、訴訟手続の開始をもたらします。
発売日
住宅所有者が司法的な差し押さえの状態にある場合、貸し手の弁護士は差し押さえの訴訟を起こします。提出後、住宅所有者は返答するのに20日から30日かかります。住宅所有者が異議を唱えない場合、売却は通常裁判所の命令から1ヶ月以内に行われます。非司法国家では、住宅所有者は、州に応じて、公売の15〜30日前に通知を受けます。この間、住宅所有者は、すべての支払いを最新の状態にし、貸し手の弁護士費用を支払うことによって、自宅を取り戻すことができます。通常、デマンドレターから住宅の一般公開までに数ヶ月かかります。
差し押さえ後の立ち退き
公的売主の後、住宅所有者は、通常5日から30日以内に施設を空けるという通知を受け取ります。あなたがその期間内に立ち去らない場合、裁判所は立ち退き通知を命じることができます。これにより、保安官はあなたを施設から物理的に削除することができます。立ち退き裁判所の命令が執行されるまでに数ヶ月かかることがあります。これであなたはより長く家に滞在することができますが、このルートを選択すると将来家を借りたり借りたりする可能性が危険にさらされる可能性があります。