非司法国家から発行された債務不履行通知書と司法国家によって発行されたリスペンデン様式は基本的に同じものである。それが家の差し押さえにつながる最初のステップであるので、郡裁判所で1つを提出する貸し手は住宅所有者のクレジットスコアを破壊し、大きな苦痛を引き起こす可能性があります。それはまた不動産投資家のための投資機会を知らせることができます。貸し手は、60日から90日の間ローンの支払いを受け取っていない場合、デフォルトの通知またはリスペンを単一の不動産に提出します。不動産投資家はしばしば彼らが助けることができる人々を見つけることを期待して支払い不履行で家を探し、そうすることによって、有益な投資契約を打ちます。デフォルト通知を見つけるには、3つの一般的な方法があります。
あなたの郡の法定新聞を購入または購読してください。これらの新聞には、過去3ヶ月間に郡のレコーダーの事務所で記録されたデフォルトの通知がすべて含まれており、郡のレコーダーの事務所で物件の詳細な調査を行うことができます。
あるいは、郡のレコーダーの事務所に移動します。コピーと印刷料金を除いて、オフィス設備の使用は無料ですが、デフォルトの通知を見つける最も難しい方法でもあります。不動産のmicrofilmまたはmicroficheのレコードルームに行き、そこで図書館司書に利用可能な最新のデフォルト通知またはlis pendensレコードを依頼してください。すべての公共文書は、郡の書記室または郡の記録事務所としても知られている郡のレコーダーの事務所に行き着きます。
住所または所有者の連絡先情報を入手してください。デフォルト通知書またはリスペンス通知書にはそれぞれ、記録番号、貸主の名前、住宅所有者の名前、未払い額、金利および施設の法的説明が含まれています。あなたは、デフォルトやリスペンデンズの通知について、番地や所有者の連絡先を見つけることはできません。不動産の住所を取得するには、法定記録番号を書き留めるか印刷して、司書に戻ります。法的説明による税務評価記録または法的説明記録ファイルのいずれかを請求してください。
あなたが郡の課税査定官事務所にリダイレクトされている場合は、デフォルトの公示から得た情報を利用してください。郡税ロールは公の情報であり、誰でもそれらを見直すことが許されています。タックスロールから住宅所有者の名前を調べます。名前が見つかったら、物件の説明を住所やその他の連絡先と比較します。
これまでの手順で時間がかかりすぎたり、集中的になったりした場合は、オンラインで差し押さえ前のWebサイトを検索して、郡の財産および税務記録データベースを検索できます。
あなたの郡レコーダーのウェブサイトもチェックしてください。それはあなたが有料でそのデータベースにアクセスすることを可能にし、あなたがデフォルトまたはリスペンデンの通知を探すことを可能にするかもしれません。
あるいは、月額料金で、フォーマットされたデータベースの添付ファイル付きの電子メールをデフォルトのリストまたはリスペンデンの単一または複数の郡にまとめて送信するオンラインコマーシャルサービスに加入します。