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あなたの最初の家を購入することは非常に混乱することがあります。貸し手からの標準的な住宅ローンを通してそれを買うことへの代替手段は土地契約の使用を考慮することです。この住宅金融の方法は通常、現在の住宅所有者または建築者を通じて利用可能です。このように家を購入することで、前払いやその他の契約条件に関してより柔軟な対応が可能になります。
ステップ
売買契約のサンプルを確認して、土地契約の条件を理解しやすくします。売主が所定の金額を受領するまで、不動産のための行為は売主の名前に残ります。土地契約はオンラインで利用可能であり、あなたの参考のために印刷することができます。
ステップ
あなたが購入したい家を選択してください。あなたは不動産業者、地元の建築業者に確認して、所有者の新聞やインターネットの広告で販売することによって利用可能な多くの土地契約を見つけることができます。一部の不動産広告には、所有者の資金調達などの許容できる購入条件や、土地契約を結ぶことに対する売主の意欲が含まれます。
ステップ
販売者と支払い条件について話し合ってください。土地契約は通常頭金が必要です。頭金は、貸付機関が要求している額より少ないかもしれません。
ステップ
売買契約を実行します。契約条件に関しては必ず具体的にしてください。提供される正確な前払いと支払い計画をリストしてください。支払い計画には、毎月いくらで売り手に支払いをするのか、またいつ譲渡が行われるのかが含まれます。土地契約では、売主は、契約書面の条件に応じて、指定された金額が支払われるまで、または家が完全に完済されるまで、不動産に対する権利を保持します。
ステップ
初めての住宅所有者と現在の住宅所有者の現在の税額控除を確認します。 IRSは税額控除を拡大しており、土地契約により、税金の払い戻しまたは納税義務の軽減が認められる場合があります。