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家を買うのか、それとも家を借り続けるのが理にかなっているかどうかを決めます。あなたの仕事があなたを移動させ続けるなら、それは価値がないかもしれません。あなたはあなたの閉鎖費用を取り戻すために少なくとも3年間置かれ続ける必要があるかもしれません。あなたが家を所有したいという願望が、安定性を作り出したい、あなたの生活状況を管理し続け、公平を築き、そしてあなたの将来に投資したいということに基づいているなら、それを行ってください。
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あなたの信用を強化する：クレジットカードを返済し、クレジット紛争や延滞を解決し、未使用のカードをキャンセルします。あなたの信用格付けはあなたがあなたが利用可能なクレジットを使う方法とあなたの利用可能なクレジットがあなたの収入には高すぎるかどうかの両方を考慮に入れます。信用報告機関に電話をし、あなたの信用報告書のコピーを要求してください。
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どのような家が欲しいかを決めます。良好な状態の一戸建て住宅は即座の住みやすさを提供します。それはマンションよりも多くの仕事であり、そしておそらくもっと前もってより高価である間（コンドミニアムを購入する方法を見てください）、あなたは所有権を共有する必要はありません。また、スキルを持っていて十分な時間がある場合は、フィクサーアッパーを購入して住むことができるようにすることで、迅速に公平性を築いてください（フィクサーアッパーの売買方法を参照）。スペックホーム（まだバイヤーを持っていないビルダーによって構築された新しいホーム）も、ビルダーがそのプロジェクトからお金を引き出すことに熱心である場合には、かなりの額になる可能性があります。デュプレックスは、半分を所有し、もう一方を借りることによって、収入を生み出すための優れた方法です。 TICユニットはもう1つのオプションです（「共存用テナントの購入方法」を参照）。
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住みたい地域を定義して検索を単純化します。近くにあるものを探します。価格、家の設計、買い物、学校、その他のアメニティへの近さを見てください。
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全体的なレイアウト、ベッドルームとバスルームの数、キッチンの備品、収納など、市場に出回っているものを直接調べて欲しいものを直接見るには、いくつかのオープンハウスを訪れてください。
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住宅ローンの計算機（Quicken.comの計算機など）を使用して、家を借りることができる金額、現在の賃貸または購入の方が有利かどうか、および借りられる可能性がある金額を判断します。しかし、これらの数字を一粒の塩と一緒に使ってください。不正確なものもあります。あなたが支払うことができる実際の金額を得るために資格を得てください（住宅ローンを買う方法を見てください）。ほとんどの貸し手はあなたが家の支払いに向かってあなたの総収入の28パーセントまたはあなたのネットの36パーセントまでを置くことを可能にします。
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多額の頭金を引き渡す準備ができている。ほとんどの住宅ローンは買い手が購入価格の10から20パーセントを下げていることに基づいています。前払い額を少なくすると、個人住宅ローン保険（PMI）を支払う必要があることが多く、毎月の住宅費が増加します。
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トレードオフを理解している場合にのみ、自分で家を購入してください。他のエージェントが家に関する情報に簡単にアクセスできるように、ほとんどの家はエージェントと一緒にリストされています。 （不動産業者なしで家を売る方法をご覧ください。）
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適切な物件を検索し、あなたの興味を表し、あなたに代わって交渉する不動産業者を探しましょう。買い手の代表はあなたが見た特性を評価し、市場でのその価値を決定するために市場分析をし、交渉を始めるために適切な価格を選択しそして契約書を書く際にあなたに助言することができます。
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あなたの代理店にあなたが家で欲しいものを説明するとき、徹底的な詳細に入ってください：浴室と寝室の数、付属ガレージ、土地、そして良い光や子供のための十分な大きさの庭のような重要かもしれない何か。あなたのエージェントがあなたが望むものではない家をあなたに示しているならば、もっと注意深く聞いている別の人を見つけてください。
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積極的に買い物をする。あなたが時間通りに銃の下にいない限り、利用可能なものの意味を理解するためにできるだけ多くの家を調べなさい。あなたがする必要がないならば、買いに急がないでください。
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あなたが目に見える唯一の宝石を買っていないことを確認するために近所と近くの家の状態に家を越えて見てください。あなたの家が配置されている地域はあなたの家の再販価値に大きな影響を与えるので、時には家そのものよりも大きな考慮事項です。適切な近所でフィクサーを購入することは大きな投資になる可能性があり、より多くの人々が住みたいと思う新興のコミュニティを特定することができるということは、価値のある価値しかないお買い得物件にあなたを導くことができます。
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交通状況や渋滞状況、利用可能な駐車場、騒音レベル、一般的な活動状況をチェックするには、その日のさまざまな時間帯に興味のある施設にアクセスしてください。昼休みの穏やかな近所のように見えることはラッシュアワーの間に大きな近道になることができます、そしてあなたが一度だけ運転したならばあなたはそれを知ることは決してないでしょう。
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新しい家を買うために現在の家を売却する必要があるかどうかを判断します（家の売却方法を参照）。もしそうなら、あなたが作る購入の申し出はその販売に左右されるでしょう。買主の家が売却されるまで売却を完了することができないため、条件付きオファーは売主にとってより危険で望ましくない。現在の家を最初に市場に出すことをお勧めします。
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ある特定の財産に恋をしないようにしてください。あなたが必要なものを正確に見つけることは素晴らしいことですが、もしあなたがあなたの心を1つの家に設定するならば、あなたは感情的に投資されているので価値以上のお金を払うことになるかもしれません。契約はまたばらばらになるかもしれません。
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エージェントと協力してオファーを提示してください。多くの地域では、複数のオファーが一般的です。あなたの代理人はあなたがあなたの金融資産を最大限に利用する競争入札を作り出すのを助けるべきです。彼または彼女はあなたが希望価格にどれだけ近いべきか、そしてあなたの申し出が断られた場合には、どのように反抗するかを決めるのを手伝うことができます。
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最終的な受け入れが適切な住宅検査に基づいていることを確認してください。
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あなたの申し出に真剣なお金を含めてください。あなたの代理人は適切な金額 - 通常1,000ドルから5000ドルに達するのを手伝うことができます。オファーに署名すると、正式にエスクローになります。つまり、最終的な住宅ローンの承認を得ない限り、家を購入するか預金を失うことになります。エスクロー（通常30〜90日）の間、あなたの貸し手は購入資金を手配し、あなたの住宅ローンを確定します。これはすべての検査が完了しなければならないときでもあります。
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以下の調査と報告を要求してください：検査、害虫、乾燥腐敗、ラドン、危険物、地滑り、氾濫原、地震断層と犯罪統計。
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エスクローを閉じます。家を購入する際のこの最後のステップは、通常は権威のある事務所で行われ、物件とあなたの住宅ローンの手配に関連する文書に署名することを伴います。一連の書類には、あなたが今その家を所有していることを証明する行為と、その権利が含まれています。問題が残っている場合、それらが解決されるまで資金はエスクローに確保されることがあり、それは売り手が未払いのすべてを受け取るために問題のある領域を素早く修復するインセンティブとして機能します。