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ステップ
消費者がローンを借り換えるとき、彼は貸し手が元のローンとは異なる金利、異なる期間または他の違いを持つかもしれない新しいものと引き換えに既存のローンを返済することを可能にする。たとえば、5パーセントの金利で地元の銀行への住宅ローンで10万ドルを借りている場合、別の地元の銀行があなたの借金債務を返済し、4.5パーセントの金利で10万ドルの住宅ローンを提供する意思があるかもしれません。
借り換えの基本
利点
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借り換えは借り手が低金利を利用することを可能にすることができます。たとえば、家を購入したときの利子率が8％で、5％に下がった場合は、5％の利率を取得するために住宅ローンの借り換えをすることでかなりの金額を節約できます。借り換えはまた、変動金利から固定金利に切り替えるか、毎月の支払いのサイズを減らすためにローンの期間を増やすことができます。
デメリット
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借り換えの主なデメリットは、低金利から得られる節約を相殺するような手数料がかかる可能性があることです。米国連邦準備理事会によると、借り換えには申請料、鑑定料、検査料、弁護士費用、およびローンの価値の5パーセントを超える可能性があるその他のコストが含まれる場合があります。料金は前払いであるため、節約額が費用を上回るには数年かかる場合があります。
検討事項
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借り換えはコストのかかるプロセスになる可能性があるため、事前に金利を引き下げて実現できる節約額を計算することが重要です。あなたが借り換えから得ることができる金利があなたの現在の金利よりもはるかに少なくないならば、あなたは借り換えによってお金を節約するのに耐えられないかもしれません。米国連邦準備理事会は借り手が最良の取引を見つけるために借り換える前にいくつかの異なるローンを比較することを推奨します。